个人房屋出租合同书是一份法律文件，明确了房东和租户之间关于房屋租赁的权利和义务。一份完善的合同书可以避免日后的纠纷，保障双方的合法权益。

个人房屋出租合同书：保障权利和义务

合同内容

个人房屋出租合同书一般包括以下主要内容：

合同当事人：房东和租户的姓名、身份信息和联系方式。 房屋信息：出租房屋的地址、面积、格局和设施。 租赁期限：租赁合同的起始和终止日期。 租金：每月或季度的租金金额、支付方式和期限。 押金：租户向房东支付的押金金额和用途。 维修和保养责任：房东和租户各自负责的房屋维修和保养项目。 水电费：水电费的缴纳方式和责任人。 转租和分租：是否允许转租或分租房屋。 退租条件：租户退租时房屋的验收标准和押金退还条件。 违约责任：违反合同条款的责任和处罚措施。 其他约定：双方商定的其他条款，如房屋的使用限制、宠物饲养等。

合同注意事项

在签订个人房屋出租合同书时，需要注意以下事项：

合同条款要明确、完整，避免歧义。 双方签署合同前应仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务。 押金金额应合理，不得超过一个月租金。 违约责任应明确，避免纠纷发生后责任不清。 建议在合同上附加房屋照片和清单，以避免日后争议。

合同的法律效力

个人房屋出租合同书一旦签署生效，就具有法律约束力。双方当事人必须按照合同条款履行各自的义务，否则将承担违约责任。如果发生纠纷，合同书是解决纠纷的重要依据。

结论