日本房地产市场再迎转折点，房贷利率跌至创纪录的新低。据最新数据显示，2023年1月，日本35年期固定利率房贷平均利率已降至26000日元/月，较上月下降了1000日元。

再创纪录：日本房贷利率跌至26000日元的新低

此次大幅降息主要归功于日本央行的持续宽松货币政策。为了刺激经济增长，日本央行将短期目标利率维持在负0.1%，并实施量化宽松措施，向市场注入大量流动性。这些措施有效降低了借贷成本，使得银行可以向借款人提供更低利率的房贷。

此外，日本政府也出台了一系列政策支持房地产市场。2022年10月，政府宣布将延长不动产取得税的减税措施，这将降低购房者的税收负担。政府还计划增加自住型住房贷款的供应，以满足日益增长的住房需求。

房贷利率创下新低的趋势对日本房地产市场产生了积极影响。购房者现在可以申请到更低利率的贷款，从而降低每月还贷金额和住房成本。这提振了购房意愿，并刺激了房地产市场的需求。

房贷利率持续走低也引发了人们对房价上涨的担忧。低利率使购房者更容易获得住房贷款，可能会推动房价上涨。然而，日本政府采取了措施来防止房价过快上涨，包括对投资性房地产征收重税和限制炒房行为。