引言

租赁会计的最新进展：使用权资产和租赁负债

随着使用租赁作为资产融资方式的日益普遍，国际财务报告准则（IFRS）和美国公认会计原则（GAAP）已经对租赁的会计处理进行了重大修改。这些变化旨在提高透明度、可比性和财务报表的准确性。本文将探讨这些新准则对使用权资产和租赁负债会计处理的影响。

使用权资产

IFRS 16 和 GAAP ASC 842 要求承租人对运营租赁合约确认使用权资产。使用权资产代表租赁期内承租人对租赁资产使用权的控制权。资产的价值等于租赁付款的现值，减去任何租赁激励。

租赁负债

承租人还必须确认一项与使用权资产相对应的租赁负债。租赁负债代表承租人对未来租赁付款的义务。负债的价值等于租赁付款的未来值的现值，加上任何租赁激励的现值。

会计影响

新准则的实施对财务报表的几个方面产生了重大影响：

资产负债表的影响：使用权资产和租赁负债的确认将导致资产和负债增加。这可能会对比率和杠杆指标产生影响。 损益表的影响：由于折旧费用和利息费用的确认，新准则将导致租赁支出的增加。这可能会影响利润率和净收入。 现金流量表的影响：租赁付款将不再直接报告为运营活动中的费用。相反，它们将被分配为利息和本金的组成部分。

过渡

IFRS 16 和 GAAP ASC 842 分别于 2019 年和 2019 年生效。企业有义务采用这些新准则并披露对财务报表的过渡影响。对于某些现有的租赁合约，企业可以选择逐步采用该准则，这可能会减轻对财务报表的潜在影响。

结论