房产拍卖如何报名

1、阅读公告：

法拍房变卖中如何报名 法拍房变卖流程

法拍房变卖中如何报名 法拍房变卖流程

法拍房变卖中如何报名 法拍房变卖流程

竞拍人要仔细看《拍卖房产调查情况表》，幚在该表“拍品现状”一栏中，可以了伬解“螭房屋用途、土地性质、租赁情况、腌有无钥匙、配中套情况”。在“权利限制情况”一栏中，能看到 雠“有无查封、篪有”。

2瘛、袤联系：

竞拍人鳝如果对待拍房产感兴趣的，可以按照司法拍卖网上提供胄的咨询电话联系相丒关法官，对关注的房产相关情况作进一步的了解。建议竞鸱拍人须跟法官联系，安排时锕间上门看样，详细掌握竞拍房产各方面的情况。

3藿、懤交保证金中：

竞买人参加竞买，需先行法拍房开设淘宝账户及支付宝账户，并确保支付宝支付上限啻能达到确定的保证金魍数额。司法拍卖因标的物本身价菗值，其起拍价、保证金、成交价相对咮较高。竞买人参与竞价，支付保证金及羴余款可能会碰到当天限额无法拍房法支付的情况，请竞买人根据自身情况 骤选择网上充值银锕行。

4藿、出价竞拍：

淘宝司法拍俦卖标的的成交价为不含税价。拍卖也不收取任何佣金。司法拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物敕已知及可能存在的瑕疵作了客嗤观、详尽的说明。

5、竞拍成功：

竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额羴支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物次确认出价竞拍前，按淘报名宝系统提示报名缴纳驺保证砥金50万元，系统会自动冻结该笔款项。

6、线下提货：

如何完成后续手续。标的物嚟过户登记手续由买受牰人自行办理魑，过丒户的一切税、费(包括变卖根据相关法律法规规定应由搒伬原产敕权人承担的一切税、费)均由买受人承担;另，其他可能存在的物业费、水、魉电、煤炿气、有线电视等欠费均由买受偢人承黐担。

司法报名拍卖的啻房子敕豁能买吗

拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍楱者幚就可以购买法拍房。在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开喌处理债务人的嗤财产，以清偿债权人债权。司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网变卖等。司法拍卖也是新兴的坻投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

法拍房如呪何委托报名？？

1、不 侴能落户的风险

由于法拍房砥的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面坻临买了房子之后无法落户的风险。如果原房镬主不愿迁出户口，没蜯有强制其迁出的权利螭，所以大家可不要以为购买了法拍房是很有保障偢的，买了之后可能连基本的权利享㤘受都会受到影响。而户口不能落喌户意味着子女就学等问题没法解决。

2、无法入住的风险

法拍房也算是二手房中的一种吧，大家都知变卖道，薨购买二手房的雠话比较方便，很快就能入住房子，但是购买法酬拍房却不一定了，法拍房如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。购房者买了这样的房子之后瘛还要看之前的原褫房主是否遗留了这些楱问题，有原房主故意把租流程赁合同签的很 瞓长，甚至10年、20年，房屋产权年限本来就疝不长，买了之后还不能及时入住篪。

3、多余费用风险

购买法拍梼房如何的话，购房者还有可能会需要多交一些其他的费用，这也算是购买法拍房存在的一种风险，法拍房不 峁蜯像一些正常的搒商品房买俦卖可以随梼时随地实地驺镑去考察。所以有些购买法牰拍房的朋友买了房子之后会发现，接到房亜屋之后才发现房屋破坏晷状况较，未来可雠籀能需要大魍量的维修费用袤，除此之篪外，原房主还 峁有可能会遗留很大一笔其他的费用法拍房没有缴纳。腌

新乡市法拍房在踌哪里报名

现中场。新乡市绉法拍房可以在现场报名；委托拍卖或者变卖的，可以向司法怞拍卖辅助机构晷登记疝。鳝具体要求和见拍卖或变卖公告。拍卖公告发布后，可以吜根据拍卖公告上菗的要求办理报名竞拍手续。竞拍者只需登录相应的拍卖平台，填写嚟相关信息即 瞓镬可。

法拍房拍卖当天可以报名吗

法律魉分析：可以。拍卖公告发布后,歯就要按拍卖公法拍房告上的要求办理报名竞 雠拍荭手续。

法律依据：《中华民魑事诉讼法》 第三条 受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉峯讼绉，适用本法的规定。

法拍房的交易流程

法拍房的交易流程砾

1、拍前核房

在购买法拍房之前，买房人应该炿先对房屋被拍卖如何的真实性进行核对，篪确定清楚该房篪屋是否具备交易资格。当买房 砺人核房以及签订了买房协议以后，就可以约定时篪间饬前往房屋所在地进行看房。而辅拍机构的工褫作人员一般都胄会闳协助买房人核实法拍房的拍卖信息，紬了解黐清楚法拍房是敕竑否被占用 砺、出租等情况。

2、签约交定金

买房人呪确定要购买法拍房以后，签订的不是《二峯手房买卖合同》，一般都是通过辅拍竑机薨构镑来签订《房屋竞买委咮托协议》，并且还需要缴纳一定金额的拍卖定墀金。畴

3、看房

买房人核房以后踌，辅拍懋机构的一般都会带买房人前往法拍房所在地进行实地看房，让买房人了解清楚房屋的构造、夿装修情况、使用情况等等，然后再决定是否真的要购买法拍房。

4、缴纳竞拍保证金闳

当买房人看房以后，确定要购买法拍房的话，殠辅拍机构的工作人俦员就会指导买房人办理报名竞拍的手续，并且还要缴纳一饬定金额的保证懤金。

5砾、拍 骤卖竞价

买房人在规定的时夿间内参与自己所要购鸠买的法拍房的竞价，墀当买房程竞拍成功以后，就会帮助买房人出具《拍卖变卖成交确认书》，确认买房人竞拍法拍畴房成报名功。

6、审核购房资格

买房程把法拍房拍卖到手以后，就可以携报名带帮忙出具的《协助执紬行通知书》等相关材料前往当地籀的房管局去办理法拍房的房屋产权的登记手续。

7、豁缴税过户

当买房人根据纳税政策缴 媸纳了相关如何的税费鸱以后，买房人就怞可以携带帮忙出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》等材料前往当地的房管局去办理房屋过户手续。

法拍房的流程是怎样的

购买法拍房 媸的话吜，需要了解具体的流程与事项。那法拍房的流程是㤘怎样的？PChouse带大家一起 侴了解下吧。

法拍房，也被叫做流程是拍卖房，这些法拍房一般俦是因为经济、资不抵债才会被执行拍卖房屋的，一般是民事诉讼。但是也如何要注意，也有部分可能是刑事诉讼被拍卖的懋。具体的流程：

1、报名参加竞价的本人需缴纳担保金，不少于房地产成交价的5%。

2歯、竞拍者前锕去拍卖鸠组织办理荭流程，竞价取得成功担保金当做购亜房款，失败则退还。

3、酬拍卖交易量后，拍卖组织制做交易量确认单及拍卖汇报。殠

4中、拍卖取得成功后，向老递交确认单及有关原材料。