小怡给大家谈谈买房子要注意，以及买房子要注意哪些事项和细节应用的知识点，希望对你所遇到的问题有所帮助。

买房子要注意 买房子要注意哪些事项和细节

买房子要注意 买房子要注意哪些事项和细节

买房子要注意 买房子要注意哪些事项和细节

1、五、查验五证一、买房前，应该注意什么?其实在买房期房前，就应该考虑清楚买房应该注意的一些问题了。

2、首先，当然是考虑房该不该买。

3、解决了这个问题，才需要考虑买房中需要注意哪些问题。

4、购房者买房前可能有几种担忧：一是交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

5、因而，购房时，要有一定心理准备，并把握自己的需要，选择有实力、讲诚信的开发企业。

6、购买商品房预售房屋时，由于没有看到现成的房屋，因此多多少少会存在一些问题。

7、此时，为了避免购房之后出现，在挑房时就需要特别注意以下事项：1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

8、以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。

9、3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

10、三、买房签订合认购书时需要注意的问题有哪些?首先，需要跟大家说明的是，认购书并不是房屋买卖合同。

11、认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是合同。

12、签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。

13、一项合格的认购书的一般包括以下内容：1、双方当事人的基本情况;2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);现在城市人口是越来越多了，这也就意味着人们都面临着买房的问题。

14、对于首次买房的人来说，买房是没有经验的。

15、也不知道买房应该注意什么?在买房的时候，无论是选购还是确认购买，每一步都是要小心谨慎的。

16、下面介绍一下买房的注意事项。

17、3、价款计算;4、签署契约的时限规定。

18、看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

19、因此，在签订认购书时，需要详细看一下认购书是否完整，是否包括上面所提到的内容，不完整的，就不要贸然签订这个认购书，因为认购书虽然不是房屋买卖合同，但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定，一旦违约需要承担赔偿。

20、四、支付房款时，应该注意的问题——不要直接交给开发商由于购房者支付购房款时的款项比较大，出现问题后常会后悔莫及。

21、因此，在此建议应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行账户上，不要直接交给开发商。

22、房款可以采取一次性付款或分期付款;具体如何分期，可以由双方约定。

23、比如购买者可以留15%的商品房价款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的商品房价款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。