适合房地产推广的渠道有哪些?

百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求或者仲裁机构予以撤销。

线上主要有：电视广告、电台广告、报纸、杂志；

楼盘网络广告 楼盘畅销广告

楼盘网络广告 楼盘畅销广告

线下主要有：、户外T牌、网络广告、还有渗透各种类型的活动，展览等。

长期性如：户外、公交车、公交亭、楼宇广告（跟户外别不大）、电视台、广播电台等广告，阶段性的区域中心， 现房胜金; 人气万千， 购必称心！如海报、短信、报纸广告等，如果你所在的区域缺乏主流媒体，那就考用组合的形式来做宣传推广，点要多，面要广。

线下的推广渠道有很多，比如和商家合作，比如酒店、饭店、团体机构等等，跟你的客户群符合的地方，进行资料摆放、客户推介或者的共享等等。

一般项目周边的户外有效、经济、效的就是项目围挡。做项目形象要报纸，做来电来访要短信和网络，一线城市不做电视没人看，二、三线能好一些，广播一般都不用了。高端的地产业态要用公关活动。

楼盘外排栅广告效果

行文结构： （一般在10个字以内） 1） 物理属性 2） 3.山至绝顶我为峰精神属性 3） 物理+精神 切入点： 可以从物理属性、精神属性两方面考虑。物理上表现项目的卖点，精神上是该项目的主张或承诺。

楼盘外架发光字，网格灯光字，楼宇广告发光字主要用于房地产楼盘外架上的信息广告形式，白天夜晚呈现不同的效果，这种新型的广告形式，高端、大气、醒目、广告效果非常好。

广告人群影响力广，视觉冲击力超强：以广告灯光字安装的楼盘为中心，可辐射周边3-4公里的固定人群及不可计数的流辆所载人群，使楼盘策划营销效果占具先机。

求赐楼盘广告语

纯免费网络推广，也就是你说的四处发信息找客户，短期内想要效果是不可能的，这个得做长期，而且还得要坚持，短都至少要三个月，长三年都有可能。所以，建议你们公司考虑一下付费的。好了，再回到你的问题上。

高人一等的生活，

遍览山水的境地。----东城帝境

{高人一等双关，又指房子高度，又指生活质量，更扣“帝”字，

遍览山水的境地，呼应“城市，山水人文”，扣“境”字）

1.凭高怀远，卓越天成

2.云端漫步，听鸟飞的声音

4.贵族眼界，精秀丽王府， 高端居住！致境界

5.承载一座城池的荣耀与梦想

6.我工作在城市，我生活在城市之上

7.不一样的峰度，不一样的风景

8.世界的今天在这里

9.只为你铸造

俯观城市美景，尽在东城帝境！

城市中心的领峰生活

楼盘广告词策划？？？？？？？？？？？

一、策略单

项目背景：大学正逐步化，网络的发展使各种思潮在校园中涌动。、科学已经逐步被时尚、另类、爱情所代替。

产品定位：如果这是一本学习内容或者宣传的政策的杂志，那么恕我直言，它的价值只是上报的政绩，而非丰富校园生活，吸引赞助，学生喜欢读的伙伴。再来看看它的名字，“先锋”二字代表了追求时尚的思想内涵。

所以我把它定位为一种与大学生思想沟通的纽带，一种充满互动性的身边的舞台。

广告主题：告诉您所不知道的。（如果说什么风景或是学习，都是在意，我们的受众不是傻子。）

创意构思美丽不如踏实眼前， 交通便捷不如繁华身边！阐述：

校园先锋，先知道，谁先知道？谁是校园先锋？我们枯涩的抒情诗一般的描写，能打动谁呢？

女人如水,男人是山

写意山水,田园广告语：先知道！人家

策划者：黄意南先生

永远中心永远的金， 气象万千现住的情！

中心美庐， 现房现住， 繁华万千， 就在身边！

中心区域现房， 地球人的向往！

品质如之尊， 景致似山川之秀！

房地产广告文案有哪些类型

行文结构： 1） 主标 2） 主标+内文 切入点： 主标以项目的核心卖点的优势点入手，以优势点带来的好处入手并对卖点进行比较完整的说明。

房地产广告文案工作基有几种形式： 案名、SLO、户外高炮、围墙、道旗、旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等、DM直投。

1、案名 广告目的： 案名应该说是房地产营销策划的步。首先，案名可谓是楼盘的个广告，也是直接的广告，不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度，同时也支持着项目在市场上的知名度。案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定人群。案名的这个作用在项目不同开发期体现得为明显。好的案名可以吸引住消费者的眼球，在众多楼盘中脱颖而出，显现出楼盘的特质，并把这些特质在时间内传递给消费者。

行文结构： 1） 普通开发商：一般五个字以内 2） 品牌开发商：一般七个字以内 切入点： 普通开发商一般以项目本身特点为支撑点，并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。 品牌开发商一般会延续自有品牌风格，大都在项目案名前加上开发商品牌名，或者有的干脆就以开发商品牌命名。

2、SLO： 广告目的： SLO即为广告口号语，它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出科学的前期分析，是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的探究，是市场营销战略的一部分；伴随传播整个阶段，也是项目核心主领。很多地产项目都爱把SLO当做项目的定位语。

3、户外高炮 广告目的： 高炮又称交通道路指示牌广告，它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段，一面为车辆行人指示方向，一面为行人展示企业的品牌和形象。高炮广告一般都位于十字路口，受路人关注度极高，可起到较好的传播作用。高炮广告具有连续发布的特点，如整条路连续发布可显示企业的声势与实力，效果。

行文结构： 主要行文结构与SLO相似 1） 直接引用SLO 2） 项目卖点（广告标题） 3） 项目位置指示（如前方XX米） 切入点： 以项目核心形象为主，可以直接放SLO，也可以将项目核心优势提炼来说，字数根据道路交通特点而定，如高速公路为车行，行速较快，字数不益超过15字，若在市区内车辆缓行、行人中目标人群量较高情况下，可适当增加些文字量。

4、围墙、道旗、旗 广告目的： 因其在户外，要兼顾观者的视距和视速，故文字内容不益很多，应抓住项目核心、主要的点来写，尽量做到一目了然，在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。

5、售楼处展板 广告目的： 客户一般到售楼处，在没有售楼人员的具体讲解时，对项目的展板内容进行通览，展板的内容重要的目的是要做到阅过之后，让人对项目整体的概况有明晰的基本认知。因此展板内容一定要表现项目核心优势，引起客户的好感并主动深入了解。

6、单页、折页、夹报 广告目的项目核心卖点提练，就是以宣传为目的的单张印刷品，内容是需要给客户了解的项目优势点。内容不要太多，简洁明了，图文并茂，精美一些可以让客户印象更深，也可达到比较理想的宣传目的。

行文结构： 单页、折面内容及行文一般根据销售目的进行规划 1） 项目核心卖点按一定的逻辑顺序进行描述 2）单独对某一项进行阐述（如户型） 切入点： 内容可与展板内容一致，但强调各部分的联系性，各点要有一个整体的核心统领并互有关联，且风格要一至。

7、海报 广告目的： 近楼盘的海报应用比较广泛，很多小型项目以它来代替楼书，也有项目用它代替折页使用。它是对项目整体特色的简单阐述，一般背面会放置当地地图，不但携带方便，其实用性及高使用率也使其优于楼书及折页。

行文结构： 按项目点分：整盘介绍+各非常好。卖点阐述 各部分内容：主标+内文+强制列入或主标+内文（强制列入融于内文中） 切入点： 同折页。

8、楼书： 广告目的提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘。制作精美、内容全面、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘形象展示的媒介。使客户对开发商的实力、楼盘特点、有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同。

行文结构： 序（精神提练）+形象篇+规划篇+交通篇+ 园林篇+配套篇+物业篇+教育篇+户型篇+团队+背景篇+封底（项目基础信息）。 切入点： 事实上楼书也可也看作折页的展开与完善，将项目有的一切与生活发生联系，终展现出一幅具有吸引力的生活愿景图。

9、平面媒体广告 广告目的： 平面媒体广告是房地产广告非常的重要、也是必要的一环，是产品与客户即时沟通的重要纽带，它具广泛性、很强的时效性以及适应性，可根据市场的变化进行及时有效的灵活调整。按销售策略大体可分： 1、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。 2、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 3、观念广告。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如“广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 4、公关广告。通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。 行文结构： 大部分的基本形式都是一样的：主标+副标+内文+强制列入。 强制列入部分：项目的基本信息、开发、建筑设计、营销团队，地址、物业、联系电话、预售许可证号、声明信息等，这是每篇必上的内容，一般不做改动。 切入点广告设计和表现。这是非常重要的部分，所有的考虑终将落实在具体的画面、文字和言语中。 ①醒目的标题。广告效果50％－70％是大标题的力量。标题一定要醒目，表达清晰，能具备一定文采则更佳。 ②简洁的文案。广告的文字说明一定要主次分明，言简意赅，楼盘的众多信息没有必要在一则广告中一诉而尽。突出重点，语言流畅即好。 ③规避有歧义的创意，一则广告如果很容易让人产生其它方面的联想，会偏离广告的目的，浪费成本。

10、手册： 广告目的： 手册可以看成是产品性能说明书。产品、物业、配套、品牌团队等，在很多大盘的作过程中应用很多。由于大盘的项目会分多期开发，建筑风格以及所体现的生活氛围也有很大异，手册经常会代替楼书形式，着重从某一方面进行详尽说明，相比楼书更具针对性，也相应增加了广告成本。 行文结构： 手册的行文结构与楼书大致相同，不同之处在于它不是针对整个楼盘，而是楼盘中的某一部分进行详细阐述。以硬性说明文字为主，表达要求明朗直观。 切入点： 一般都会有大量的基础信息，要进行提炼分清主次条理进行有序地说明，着重点也会根据项目有不同要求。

11、电视媒体： 广告目的： 通过直观的镜头语言、以及文字来演示项目未来的整体风格，通过视觉与意境熏陶来打动观众，留下深刻记忆。一个好的影视脚本，可以将楼盘的特色表现得淋漓尽致。 行文结构： 影视脚本：三维动画、二维动画、实拍或综合形式画面+场景阐述+字幕+音效控制+旁白 切入点： 具有冲击力的画面感，想像空间，多以地理位置为拍摄路线，以生活感觉为画面线索。多参的影视作品。

12、DM直投： 广告目的： DM杂志，即直邮广告，是指通过邮政系统将广告直接送给广告受众的广告形式。 针对性强 —— 针对目标消费群进行广告投放,使宣传一步到位，是目标营销的重要手段。 灵活高效 —— DM可跨时间、跨空间、形式多样地使用，信息量大；便于收藏和传阅，有二次、多次传播的效果。 经济实惠 —— 使用DM资金投入较小，回报率高。 人情味足 —— DM起源于书信，有书信特有的亲切感，易为人们接受。 可测性高 —— DM能使广告主容易获得目标受众的直接反馈，传播效果易于具体衡量。 保密性强 —— 发布形式隐蔽，广告策略不易被竞争 对手察觉。 分类结构： DM杂志的分类 一、按内容和形式分。 1、优惠赠券。当开展促销活动时，为吸引广大消费者参加的而附有优惠条件和措施的赠券。 2、户型样板间。户型图及文字内容详尽地进行介绍，以户型规划的产品优势直接打动对方。 3、单张海报。企业精心设计和印制的宣传企业形象、商品、劳务等内容的单张海报。 二、按传递方式分。 1、报刊夹页。与报社、杂志编辑或当地邮局合作，将企业广告作为报刊的夹页随报刊投递到读者手中。这种方式现在已为不少企业所应用。 2、根据顾客名录信件寄送。多适用于大宗商品买卖。如从厂家到零售商，或从批发商到零售商。 3、雇佣人员派送。企业雇佣人员，按要求直接向潜在的目标顾客本人或其住宅、单位派送 4、银行结算单。随银行帐单直接投递到

我做房地产一手楼销售的，主要在网络上发信息推广找客户，想问下怎么做好推广，怎么做好关键字，

法律依据：《中华民法典》

如果你要做，步查找。发挥你的长处尽可能的想到你知道的词条，或者客户会搜索的词条在搜索里查找对比，然后看底部的关联词条，收集。第二步涮选。把所有整理好的词条做成表格进行数据对比，这个数据对比要注意，这个词条下收录的信息有没有做付费推广的，这个词条总共收录了多少内容等等，剔除热门词条，留下客户会常搜索的词条。如果词条过少了，可以自己适当增加长尾推广。

说完了，那就是文章的质量了。文章必须要原创。实在写不出文章来的话，那就只能伪原创，但那样的质量会降低很多。推广文章分为软文和推广文章（也就是硬广告文）。文章标题带，文章段必须带，中心内容必须要有足够的数量，末段必须要有，切记，带足够的，不是为了堆而写文章行文结构： 一般为3-6块，可将核心卖点整理后分别进行描述。 1） 项目基础信息 2） 项目优势点+有什么好处 3） 项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益 切入点： 根据广告目的整理出项目的核心卖点，对目标人群的心理进行分析，以SLO的理念作为主线发挥，的，需注意足够的技巧。是文章的内容写法，写什么内容比较吸引人关注。

为什么再说平台，因为平台并不是推广的重点，但是也不能忽视。平台的话，，还是收集。当然收集权重较高的网站。第二，才是有针对性的网站。第三，容易被搜索引擎收录的网站。这里面，先说一部分，，，以房地产为主的，以大型的综合，可以带外链的；第二，博客，网络前十大博客平台，多做几个博客就可以了，关键是内容的精华。第三，分类信息站。第三，百度平台，百科，文库，知道，贴吧。要做，就认真做，做烂做透。要说哪些站点好，没有，只有更好。没有，只有相对，，推广是需要靠自己努力挖掘资料，不是依靠别人提供资料，那样，推广永远是别人的，自己什么也不会学到。

楼盘广告存在欺诈怎么处理

一个广告语的成功来源于其能够吸引阅读、达成共鸣和易记，能做到一点就是及格，而三者兼容就是。

法律分析：1、买房者可以以欺诈为由撤销与开发商签订的房屋买卖合同，撤销权为形成权，原则上，通知到即发生法律效力。2、不要求解除合同，因开发商违背了合同约定，可要求开发商继续履行合同，并要求其承担违约金。

百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况目标人群：在校大学生，思想活跃。、学习、就业、爱情已经成为四大影响校园文化的内容。那么首先要考虑一个很重要的问题，就是：谁是我们的读者呢？并不是所有的大学生都是我们的目标受众，因为获得信息的渠道的不同，我们将我们的目标受众定位为那些喜欢静下来，阅读或者喜欢时尚的人，他们不是传统的书呆子。这一点很重要。下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求或者仲裁机构予以撤销。

百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求或者仲裁机构予以撤销。

房地产商每个楼盘在广告上的投入大约是多少钱？

商 业占销售收入3%

看什么项目

住 宅占销售收入1万科的项目一般都占3%%

写字楼占销售收入2%

至于平面，户外，网络上的广告的投入比例根据项目的具体情况而定，这个是广告的特殊性，如果负责广告的人有丰富经验的话，会结合当地情况告诉你如何配比。一般大部分资金都消耗在期上。

部门，看公司的机构设置了，有的是销售部自己负责，有的是策划部，或者市场部等等