惠州大亚湾房价涨势明显 政策规划频频利好

2013下半年随着大亚湾经济快速的发展，调控政策相对稳定，政策的影响比较有限，房地产市场出现分化，片区多极发展已出现，商品房价格处于比较健康、稳定的水平。片区发展利好，房价也将会有所突破。

惠州市城市总体规划 惠州市城市总体规划的批复

惠州市城市总体规划 惠州市城市总体规划的批复

每月成交量均高于去年同期，与往年相比市场提前发力

2013年上半年大亚湾房地产市场较2012年同期对比，惯例下的寒冬不寒，1月份销售面积同比增长155%（海惠、亚迪约占11%），2月份同比增长257%（海惠、亚迪约占29%），上半年以暖冬开局。相对于过往的黄金5月，2013年上半年，片区房地产市场提前发力，3月份销售总面积就已达到近30万平米，同比增长286%（海惠、亚迪约占14%），4月至6月销售面积同比去年增长214%、155%、89%（海惠、亚迪约占12%、7%、4%）。

量升价跌 片区房价处负责局建、、监察、风廉政建设、群、武装等工作;组织培训和理论学习、职业道德教育与精神文明建设工作。于健康稳定水平

2013年上半年片区商品房销售均价4634元/平米，比去年全年均价下降4%。（如去除“亚迪二村”和“海惠花园”的销售数据不计，其他商品房2013年上半年的平均单价约为5090元/平米，2012年全年的平均单价约为5237元/平米，同比下降2.8%）整体而言,我区商品房价格处于比较健康、稳定的水平。

受深圳市场的影响，2013年上半年深圳房地产市场，价格呈现逐步上涨的趋势，截止6月份深圳一手房相比较1月份涨幅18%，促进了部分的深圳置业人群的外溢性置业，这也是大亚湾上半年成交量上涨的重要因素之一。

大亚湾片区房地产发展态势被看好 片区房价将迎来突破良机

随着大亚湾片区发展，房地产市场出现分化，片区多极发展已出现：以龙光城为代表的樟树浦片区，在地理位置的优势了的强力发展；以世纪城、太东时尚岛为代表的响水河以南片区，其商业的集群化发展已现雏形；以华润小径湾为代表的霞涌旅游度物业，将会在下半年入市，其集中的片区效应随着大品牌的进驻开始显现。片区发展利好，房价也将会有所突破。

深圳一手房价格走势

厦深高铁惠州段施工顺利，将于10月份试运行，全线将在今年年底通车。轨道交通的开通有助于更多客户的迁移。继09年沿海高速开通后，大亚湾房地产将在厦深高铁利好的带动下再次迎来突破良机。

2013下半年随着大亚湾经济快速的发展，调控政大亚湾置业目的调查策相对稳定，政策的影响比较有限，另外惠州《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划纲要》的出炉，走“以业兴区”、“向南向海”和“打造平台”的开发战略城市规划的优化调整，极大的加速了大亚湾城镇化建设，扩大了区域的辐射力，加速深圳半小时生活圈的形成，从而促进了房地产市场发展。

综合以上因素，如果没有其他重大外部因素（如政策调控、其他不利因素）影响的情况下，大亚湾下半年及未来我区房地产市场将以平稳上升的趋势发展。

（以上回答发布于2013-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）

深圳发展前景，未来深圳、东莞、惠州是否会成为一体

负责文电、会务、档案、机要、后勤等机关日常运转工作;负责起草综合性会议报告、总结等重要文稿;承担信息、安全、保密、宣传、、网络问政、调研、督查等工作;抓好岗位制的落实，负责考勤考核等工作;负责编制经费收支、财务报表和按权限审批经费开支等财务管理工作，指导直属单位的财会和审计工作;负责对外经济技术交流合作;指导建设行业的统计、信息工作;负责人大议案与政协提案办理。

建设深莞惠经济圈，是落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的重要内容之一。今年上半年，惠州积极加快与深圳、东莞的对接和合作，在环保、道路建设、交通运输、产业转移、管理等方面取得多方面突破性进展。下半年，惠州市将认真做好五个一体化规划衔接工作，积极构建深莞惠无缝对接的交通网络。

联合编制珠江口东岸区域协调发展总体规划

深莞惠3市已经建立了政联席会议制度，先后召开了两次联席会议。3市签署了一个紧密合作框架协议和近期工作重点事项、界河及跨界河综合治理、边界道路建设及连接、跨界客运班线公交化运营4个具体工作协议。当前工作重点是要加紧推进与深圳、东莞各个协议事项的实施。

珠三角一体化正在推进。据了解，省有关部门已经完成珠三角基础设施、产业布局、城乡规划、环境保护、公共服务等五个一体化规划的初稿，现正征求各市意见。惠州市有关部门将主动加强与省有关部门的联系，争取惠州市更多项目列入规划，使规划更有利于惠州市的发展。同时，各部门将抓紧调整、修订、完善惠州市的相关规划，实现惠州市的各项规划与省的五个一体化规划完全对接融合。同时，以“十二五”规划编制为契机，深莞惠联合启动《珠江口东岸区域协调发展总体规划》编制工作。

积极推进惠州港惠州机场与深圳联动发展

这些工程有的正在建设，有的则力争在年内动工。目前，莞惠城际轨道、仁深高速博深段、广惠高速凌坑至碧甲段已经动工建设，惠澳高速等正在抓紧开展前期工作。惠州市正全力组织交通设施大会战，同时，积极推进惠州港、惠州机场与深圳盐田港、宝安机场联动发展。

上半年，惠州市与东莞新开通了博罗园洲—东莞石排、博罗石湾—东莞石龙两条跨界公交班线。年底前，惠州市与深圳、东莞将对开深圳坑梓—大亚湾、深圳坑梓—惠阳淡水、深圳坑梓—惠阳沙田、深圳布吉海关—惠阳秋长白石村、惠阳新圩—东莞清溪5条跨界公交班线，实施公交化运营。

惠州市力争明年底前建成- 中档酒店：如惠州蓝海湾、惠州海洋之星等酒店，环境舒适，价格适中。沿淡水河各镇（街）污水处理厂

对群众关注的跨界河整治问题，惠市将与深圳联合，对龙岗河坪山河—淡水河实行综合整治。现已编制完成《淡水河流域污染综合整治规划工作大纲》，完成了《淡水河流域污水排海方案可行性研究报告》专家评审。制订并实施了《淡水河、淡澳河“两河四岸”综合整治工程建设方案》，惠州市力争在2010年底前全部建成沿淡水河各镇 （街）污水处理厂及配套污水管网，并投入使用，到2012年全面消除养殖业污染。

下半年，惠州市将加快落实三市在产业、水利、金融、旅游、科技等合作项目，共同推进深莞惠经济圈建设。第三次深莞惠联席会议下半年将在惠州市召开，力争在部分行业和领域签署一批有实质性内容的合作协议。在产业合作方面，将全力做好第5批省级性产业转移工业园的申报和竞标，争取东莞（惠州）产业转移园获得省产业转移工业园竞争性扶持资金。

想定居惠州，这座城市怎么样？

推动负责建筑业企业、监理单位资质的监督管理;负责建筑施工企业《安全生产许可证》的监督管理工作;负责房屋建筑工程和市政基础设施工程施工许可工作，核发《建筑工程施工许可证》;负责建筑市场管理、工程招投标、工程质量、安全生产、施工现场管理工作;参与工程重大质量、安全的调查处理;负责宣贯建筑施工、监理和相关中介组织管理的规定并监督实施;负责房屋建筑工程、市政基础设施的竣工验收备案管理工作;负责相关建设工程的造价审核和工程标底备案工作;组织编制建设工程特大生产安全应急救援预案;负责建筑业企业生产统计报表汇总工作;协助施工专业人员的培训教育、管理工作。深莞惠一体化的首要任务之一是推动3市交通设施的无缝对接。今年以来，惠州市积极打通与深圳、东莞的边界道路。未来5年，惠州要打通连接深圳、东莞的7条高速公路，扩建、改造一批高速公路和普通公路，打通边界断头路，基本实现3市路网互联互通。

惠州是广东省的一座城市，位于珠江三角洲的东部，是一个拥有丰富历史和文化的地方。以下是关于惠州的行程安排、交通方式和住宿的一些信息：

行程安排：

惠州的景点非常多，您可以在那里体验到丰富多彩的文化和风景。以下是一些值得参观的景点：

- 罗浮山：这是一个名山，山上有很多古老的寺庙和道观。

- 南昆山：这是一个的自然保护区，拥有茂密的森林和清澈的溪流。

- 巽寮湾：这是一个美丽的海湾，有着清澈的海水和细腻的沙滩。

交通方式：

惠州的交通比较便利，可以通过公路、和航空等方式到达。

- 公路：惠州市内有多个高速公路出口，可以通过高速公路快速到达各个景点。

- ：惠州有一个火车站，可以乘坐火车到达广州、深圳等城市。

- 航空：惠州有一个机场，可以乘坐飞机到达国内各大城市。

住宿：

惠州有很多不同档次的酒店和民宿，可以根据自己的需求和预算选择合适的住宿地点。

- 豪华酒店：如惠州瑞和城、惠州金海湾等豪华酒店，设施齐全，服务周到。

- 民宿：如惠州渔人湾、惠州巽寮湾等民宿，价格较为便宜，但设施较为简单。

总的来说，惠州是一个非常美丽和宜居的城市，有着丰富的文化和风景资源，交通和住宿也比较便利。如果您想在这里定居，可以按照以上的行程安排、交通方式和住宿选择进行安排。

惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局(2)

惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局内设机构

一、内设机构

根据上述职责，区住房和城乡规划建设局设14个内设机构：

(一)办公室

(二)人事股(与委办公室合署)

负责干部考核、调配和统筹协调人才培训规划;负责干部职工年度考核、劳动工资、机构编制和直属单位人事、劳资工作;指导干部职工的、岗位培训，组织专业技术职务申报工作;负责制定年度休;负责离退休干部管理服务以及工会、、妇女和生育工作;负责行政审批电子监察、行政投诉电子监察实施监督工作。

负责建设机关委的日常工作，指导委归口单位的建、、监察、风廉政建设、群、武装、工会、、妇女和生育工作。

(三)法规监察股

负责组织制(修)定有关规划建设方面的规范性文件;负责规划建设方面法律和法规解释、清理、汇编、宣传工作;负责行政执法考察、上岗发证报审工作;负责区住房和城乡规划建设行政执法监督、行政复议和行政诉讼的应诉工作;负责拟订相关的法律文书;协助开展住房和城乡规划建设管理人员的法律、法规知识培训工作;协调处理住房和城乡规划建设行政执法相关工作。

(四)住房保障与房地产市场管理股

宣传贯彻房地产业的方针、政策和法律、法规，整顿和规范房地产市场秩序;负责房地产开发企业开况统计工作，负责房地产开发企业从业人员培训工作;协调有关部门制定年度房地产发展规划、开发建设量等指标;负责房地产开发企业资质的申报、晋升级和年检的初审工作。

负责拟订住房保障地方规范性文件，编制住房保障发展规划和年度并监督执行;负责组织编制经济适用房、廉租房的建设，拟订区经济适用房、廉租房建设方案;负责区内居民及住房困难群体的调查工作;指导城镇住房制度改革和住房发展工作;会同国土、财政、房产部门做好区级经济适用房和廉租住房建设资金安排并组织实施。

(五)城市规划股

负责拟订城市发展战略及中长远规划，拟订城区年度规划编制;组织审查、报批分区规划、近期建设规划、控制性详细规划，组织编制、报批专项规划和重要地块的修建性详细规划;参与建设项目选址、布局及规划设计条件的规划管理工作;参与市政交通、工程管线规划管理工作;参与建设项目规划及建筑设计方案的审查工作;负责城市规划设计资质和城市测绘的管理;协助相关部门开展珠三角城乡规划一体化及深莞惠规划对接工作;负责各类规划成果和相关资料的归档、移交工作。

(六)规划用地股

负责城区规划区内的建设项目选址的规划管理，核发《建设项目选址意见书》;负责建设用地的规划许可，核发《建设用地规划许可证》，办理《建设用地规划许可证》的变更手续;负责组织编制《建设用地规划设计条件告知书》;协助对建设用地批办后的跟踪管理和用地资料的归档、移交工作;参与各类城市规划方案的审查。

(七)规划报建股

负责城区规划区内各项建设项目总平面规划设计方案、建筑设计方案的审批;负责建设项目施工图规划报建审查，核发《建设工程规划许可证》，办理《建设工程规划许可证》的变更手续;负责城区规划区内各项临时建(构)筑物的审批;指导和管理建设项目的规划验线;负责组织建设工程的规划验收，核发《建设工程规划验收合格证》;协助对各项规划建设工程和临时建(构)筑物批建后的跟踪监察管理及报建资料的归档、移交工作;参与各类城市规划方案的审查。

(八)市政规划股

负责市政交通、工程管线规划设计条件、规划设计方案的审批;负责建设项目综合管线规划的审查;负责路口开设方案的审查;负责市政交通工程、市政管线工程的规划报建，核发市政交通、市政管线工程的《建设工程规划许可证》;负责组织市政交通、工程管线的规划验收，核发《建设工程规划验收合格证》;负责市政建设项目有关管线问题的.规划协调;参与城市道路红线和市政标高的规划管理;参与各类城市规划方案的审查;在地下管线普查成果的基础上，参与地下管线信息系统的建立;负责各类市政道路交通、市政工程管线相关资料的归档、移交工作。

(九)城市建设股

负责拟订城市建设和市政公用事业发展战略和发展规划;负责协调指导市政设施、公用事业、城市市容、园林绿化、环境卫生等建设项目的实施与行业监督管理;负责编制城建资金和城建项目年度;负责风景名胜区的规划建设管理工作;负责统计填报城市建设有关报表;指导全区范围内的市政公用行业实施特许经营制度及市政设施、园林绿化、环境卫生等非经营性设施日常养护作业的市场化工作;负责组织户外商业广告场地有偿使用权的招标。

(十)- 惠州西湖：这是一个美丽的湖泊，周围有许多古色古香的景点，如苏堤、玉塔等。燃气管理股

负责全区燃气行业的管理;负责组织编制燃气发展规划，制定年度指导性并组织实施;负责《燃气经营许可证》申请的受理、初审和报批工作;负责城市燃气工程建设的监督管理;负责城市燃气工程设计、施工和监理单位的资格审查和管理;负责燃气设施改动许可工作;负责燃气工程项目竣工验收备案工作，负责竣工验收资料移交和监督工作;负责燃气安全管理的协调、组织宣传教育和监督检查;负责接受燃气方面的、投诉和燃气企业安全的调查与处理工作;负责组织划定燃气设施保护范围和制定燃气应急预案;协助组织燃气行业技术人员的培训。

(十一)村镇规划建设股

(十二)建筑工程管理股

(十三)科技教育股

负责勘察设计咨询单位资质管理工作;负责建筑工程项目勘察设计质量的监督检查和建筑工程项目施工图文件审查工作的管理;负责散装水泥、新型墙体材料等建筑新技术、新材料、新工艺的推广应用和建筑节能的监督管理工作;负责无动力城市生活污水装置推广应用的监督管理工作;负责城乡规划建设行业从业人员的和岗位培训;协助组织行业内专业技术资格评定工作;负责对外经济技术交流合作。

(十四)工程项目管理股

负责组织编制相关工程项目的实施，制定建设进度并组织实施;负责组织城建项目设计方案招标，组织城建项目设计方案审查;负责组织协调建筑项目设计方案招标工作;协助相关部门实施重点项目建设工作。

二、其他事项

调整区城市管理监察大队与区住房和城乡规划建设局的隶属关系，将区城市管理监察大对全区各镇的城乡规划建设管理工作进行指导、检查和监督;拟订全区各镇、村庄规划编制(修编);负责审查、报批全区各镇总体规划、近期建设规划、控制性详细规划、村庄规划;负责组织、指导全区各镇、村庄规划建设的培训和宣传工作;负责全区各镇、村庄规划建设有关报表的统计填报工作;核发各镇规划区内的《建设项目规划选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》;负责各镇建设工程的跟踪管理和规划竣工验收，核发《建设工程规划验收合格证》;负责核发乡、村庄规划区内的《乡村建设规划许可证》;组织各镇规划管理人员业务培训和经验交流;会同文物行政部门，负责历史文化名镇(村)保护的监督管理工作。队成建制划转惠州市城市管理行政执法局惠阳区分局。