个人房屋租赁合同是房东和租户之间在租赁房屋时签订的协议，明确规定了双方的权利和义务，保障双方利益。以下内容提供了个人房屋租赁合同模板的解析，涵盖了合同主要条款。

个人房屋租赁合同模板解析

1. 合同双方

明确租赁合同的双方，包括房东的姓名和地址，以及租户的姓名和地址。

2. 租赁标的

详细描述被租赁房屋的地址、面积、结构、装修情况等信息。

3. 租赁期限

注明租赁合同的开始日期和结束日期，通常是整月计算。

4. 租金及支付方式

明确每月租金金额、支付方式（如现金、转账）、支付日期等。

5. 押金及保证金

规定租户支付给房东的押金和保证金金额，用途为抵押因租户违约或损坏房屋而造成的损失。

6. 房屋用途

限定租户对房屋的使用用途，通常为居住。

7. 维修保养

明确房东和租户各自负责的房屋维修保养责任，如日常维护、重大维修等。

8. 转租和分租

规定租户是否可以将房屋转租或分租，以及需要获得房东同意的条件。

9. 解除合同

明确合同解除的条件，如租户违约、房屋毁损等，以及解除合同的程序和违约责任。

10. 其他约定

补充双方协商的特殊条款，如水电费分摊、出入管理、宠物饲养等。

11. 权利保障

保障双方合法权益，如房东收取租金的权利、租户享受安静居住环境的权利等。

12. 争议解决

约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

租赁合同注意事项

签订个人房屋租赁合同时，需要注意以下事项：

仔细阅读合同内容，确保理解和认可。 保留合同原件，妥善保管。 明确合同标的，避免房屋产权纠纷。 约定清晰的租金支付方式和期限。 咨询专业律师或中介机构，规避法律风险。