卖房子交什么税,税是多少

一、卖房子交什么税

卖房子需要交哪些税？大概要多少 二手房交易税费明细

卖房子需要交哪些税？大概要多少 二手房交易税费明细

1、买房子要交的税有：

（1）营业税；

（2）城市建设维护税及教育费附加；

（3）个人所得税；

（4）契税；

（5）土地；

（6）印花税；

（7）登记费。

申请人为个人的，按每证50元收取。申请人为单位的，按每证80元收。

2、法律依据：《中华房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

二、卖房子需要哪些材料

卖方需提供的材料如下：

1、产权人；

2、；

3、房屋所有权证；

4、原购房复印件、原购房合同；

5、共有产权人声明；

6、结婚证复印件；

7、产权人印章；

8、土地使用权证；

9、已购公有住房、购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；

10、买卖合同。

卖房需要交什么税？

二手房卖房和买房税费：

1、有关二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。

2、那二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用，80元费用。 #

卖房子需要交哪些税：

1.普通住宅：满五年且是住房，无需交任何税费；满五年且不是住房，须交个人所得税1％；如果未满五年，无论是不是住房，都应交5．65％营业税与1％个人所得税。

2.非普通住宅：满五年且是住房，得交营业税5．65％，无个人所得税；满五年且不是住房，除了营业税5．65％外，还有2％个人所得税；当然， 不满五年，不管是不是住房，都得交营业税5．65％与个人所得税2％。 #

卖房子税费：

1、个人所得税

税率为1%或两次交易额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。

个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。

减免规定:如果是家庭的住宅且购房时间超5年,免交个税。

2、及其附加税

总税率为5.6%。按照规定税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。 以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

卖房子需要交哪些税？大概要多少

卖房子需要交以下税款：

（1）。按照百分之五缴纳，相应的城市维护建设税、教育附加税等，一些的附加税也得缴纳。

（2）个人所得税。按照房屋交易成交额减去其他费用的百分之二十缴纳。

（3）土地。

不能提供购房的，按照金额，从购买年度到转让年度每年增加百分之五计算。都没有的按照不含税交易金额百分之五缴纳。

法律依据

《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业用;(六)法律、法规规定的其他义务。

《中华宪法》五十六条 中华公民有依照法律纳税的义务。

房产买卖需要交什么税

法律主观：

房屋买卖需要交的税有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

法律客观：

《中华契税法》

条

在中华境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《中华个人所得税法》

第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

卖房子要交哪些税

卖房子要交的税有：

1. 契税：房款的1.5% (90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。)。

2. 营业税：二手房出售房产证未满2年，按房屋总价的5.6%收取，2年及以上免征营业税。

3. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%，房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

以上税费计算依据为交易房产总价，买卖房屋费用和土地使用证费用。

卖房子需要交哪些税？大概要多少

法律主观：

卖房子要交哪些税1．税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税； 个人所得税 ：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是租住房的可以免除个人所得税。2．印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

法律客观：

《中华个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。