业主大会和业主委员会是业主自治组织，行使住宅小区的管理职能。其在法律法规和业主大会议事规则的框架下作出的决定具有法律效力，对业主具有约束力。

业主大会或业主委员会的决定对业主的效力

业主大会的决定

业主大会是小区的最高权力机构，其决议对业主均有约束力。包括：

选举或罢免业主委员会成员 决定物业管理费用和标准 决定小区改造或建设项目 修改业主大会议事规则

业主委员会的决定

业主委员会是业主大会的执行机构，在业主大会的授权和监督下管理小区事务。其决议在不违反法律法规和业主大会决议的情况下，对业主同样具有约束力。包括：

贯彻执行业主大会决议 聘用物业管理公司 监督物业管理工作 筹集和管理小区公共资金

业主的权利和义务

业主有权参加业主大会、行使表决权，对小区管理事务发表意见。同时，业主也有义务遵守业主大会和业主委员会的合法决议。如果业主认为决议侵犯了自己的合法权益，可以依法申请司法审查。

例外情况

在以下情况下，业主大会或业主委员会的决定可能无效：

违反法律法规 程序违法 内容明显不合理 超出权限

此时，业主可以向有关部门或法院提出申诉或起诉，请求撤销或纠正无效决议。

结论