双方当事人

农村自建房包工包料合同

甲方：XX村民委员会（代表人：XXX） 乙方：XX建筑队（代表人：XXX）

一、工程概况

工程名称：甲方自建住宅 工程地点：XX县XX镇XX村 工程规模：XX平方米 工程造价：人民币XXXX元（大写：肆拾万元整）

二、工程范围

乙方负责甲方自建住宅的全部设计、材料采购、施工建造、验收交付等工作。具体工程范围如下：

1. 房屋基础、主体结构、外墙施工 2. 屋顶、门窗、室内外装修 3. 水电安装、管道铺设 4. 庭院硬化、绿化等

三、材料供应

乙方负责采购所有工程材料，其质量必须符合国家相关标准和使用要求。甲方应负责配合乙方材料入场验收。

四、施工期限

工程计划于XXXX年XX月XX日开工，于XXXX年XX月XX日竣工。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，双方协商调整工期。

五、工程款支付

1. 工程款分阶段支付，具体如下： - 基础完成后：工程款的30% - 主体结构完成后：工程款的40% - 外装完成后：工程款的20% - 室内装修完成后：工程款的10% 2. 竣工验收合格后，甲方支付工程款尾款。

六、质量保证

乙方保证工程质量符合国家相关标准和使用要求。保修期为一年，保修期内乙方负责免费维修因施工质量造成的问题。

七、工程验收

1. 工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收。 2. 甲方验收应邀请专业人员参与，验收结果以书面验收单为准。

八、违约责任

1. 甲方逾期付款，乙方有权停止施工并要求支付违约金，违约金为逾期付款金额的5%。 2. 乙方未按时竣工，甲方有权要求支付违约金，违约金为每逾期一天工程造价的0.1%。 3. 乙方提供的材料或施工质量不合格，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。

九、其他约定

1. 合同签订后，任何一方提出变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。 2. 双方发生争议，可协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。

十、附则

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签名：

甲方： 乙方：