房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方就房屋租赁事宜达成合意的书面凭证，是保障双方权利义务的重要法律文件。在签署房屋租赁合同前，需仔细审阅并充分理解合同条款，以避免日后出现纠纷。

房屋租赁合同：谨慎签署，保障权益

合同主要条款

房屋租赁合同一般包括以下主要条款：

当事人信息：出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式。 房屋信息：房屋地址、面积、结构、装修情况。 租赁期限：租赁开始日期和结束日期。 租金及支付方式：每月租金金额、缴纳方式、缴纳期限。 押金：押金金额、用途、退还条件。 房屋使用：承租人对房屋的使用目的、使用范围和限制。 房屋维修：出租人和承租人各自负责的维修义务。 水电费：水电费的计量方式、缴纳方式和缴纳责任。 违约责任：违反合同条款的责任和违约金。 合同解除：合同解除的条件和方式。

签约注意事项

在签署房屋租赁合同时，应注意以下事项：

仔细阅读合同条款，逐条理解。 注意合同的租期、租金和押金，确保符合自身需求。 明确出租人和承租人的权利义务。 协商约定房屋维修和水电费分摊等事宜。 注重合同的书面形式和签名盖章。 保留合同原件并妥善保管。

纠纷处理

如果在合同履行过程中出现纠纷，应遵循以下原则解决：

协商解决：双方当事人可以通过友好协商解决纠纷。 调解处理：可以向居委会、业委会或相关部门申请调解。 法律诉讼：协商和调解未果时，可以向法院提起诉讼。