物业对外来车辆如何管控

法律分析：小区物业作为公共区域的管理方，为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的；但是如果车辆为小区业主所有，物业不得阻拦其进入小区内。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区车辆管控方案 关于小区车辆管控的通知

小区车辆管控方案 关于小区车辆管控的通知

小区车辆管控方案 关于小区车辆管控的通知

小区车辆管控方案 关于小区车辆管控的通知

法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

小区停车位如何管理的具体方案

无人停车场系统可以用AirDroid Business来进行管理和远程维护，但需要与相应的设备和软件进行集成。在集成完成后，企业可以使用AirDroid Business来远程和管理停车场设备，例如监视设备状态、设置设备策略、远程控制和更新设备，以及停车场使用情况。

1. 集中管理：提供集中管理所有设备和应用程序的功能，减少的工作量和管理成本，并且可以根据企业的需求进行定制。

2. 远程控制：可以远程监视和控制设备，从而提高效率和缩短反应时间。这对于无人停车场系统而言尤为重要，因为它们通常在不同的位置。

3. 设备和数据安全：可以设置设备策略以确保设备和数据的安全，并防止有害软件对设备进行攻击。

4. 数据隐私：提供完善的数据隐私保护措施，在数据传输和存储过程中加密保护，确保企业数据的安全性。

5. 和统计：可以帮助停车场设备的使用情况，并用统计数据进行分析，从而改进经营决策，提高停车场管理效率。

此外，使用AirDroid Business进行管理和维护无人停车场系统还可以使用AirDroid Business来管理停车场的应用程序和数据，并对停车场的安全进行监测和维护，提高管理效率，保障数据安全，降低管理成本。【

为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，特制定本制度：

一、 遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。

二、 小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

三、 非业主车辆不得在停放在小区过夜，若临时滞留必须停放在车棚内指定位置。

四、 非机辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。

五、 凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。

六、 内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机需要自觉出示，由值班员履行登记手续。

七、 车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。

八、 机辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，严禁超车。

九、 停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。

十、 进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。

十一、不准在小区内任何场所试车，修车、练车。

十二、 不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

十三、 不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机辆必须放在自己的停车场）。

十四、 出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。

十五、 车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。

十六、 除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本制度执行。

不知道你在那个城市，所以就发个的供你参考。

小区内车辆乱停怎么办

1、给私人车位安装智能停车锁，防止他人占用自己的车位。2、物业可以在禁止停车的范围内粘贴违章禁停的标志，并且加强巡逻，车主将车停好。3、如果小区停车位不够，可将小区空地改建成停车场

可以通知物业人员来管理，或者召集小区业主开会，说明车辆乱停会造成出行不便，影响业主安全出行，希望大家商量出解决方案。

有什么方法可以管理小区的违停车辆？

小区若是发生违停车辆，物业管理公司没有权利开展处罚解决，但是交警队可以就早已对相对应小区的住户的交通出行或者消防通道的通畅造成很大危害的实行抄告、拖动等对策。小区发生了违停车辆，作规范的物业管理公司会时间联络车主，让车主尽早来移车，先处理违停难题。如发生了小区内整体车辆的违停频次较多，或是总数大得话，那就能够集结小区的业主委员会汇报工作一同商讨难题解决方案，制订有关管理办法，在相关管理方法机构对有关法规开展上报，接纳相关的监管与具体指导，并公示公告相关规章，使之起效。那就能够对违停车辆开展标准与高效管理方法。希望车主在驾车时能够按照规定停入划分的停车场。时下，小区消防通道的防火安全治理将被视作一种长期性管理模式，消防安全方式将变成应急车道。

比较好的办法是，车辆入口只与地库相通，不进入小区地面。

如果已建成，只有从物业规定和执行想办法，例如临时停车超30分钟锁车，也可以规定锁车时间与停车时间关联。

管理小区的违停车辆还得是马克水印相机，可以用AI识别车牌信息并生成水印照片，违规次数和车辆信息还会被记录在后台，一览无遗。

1.

物业区域采取全封闭模式管理。 机和非机及行人,采取不同的出入通道和出入方式。 机设置车辆管理系统,外来车辆未经允许不得入内。

2.

内部车辆出入物业管理区域,要出示出入证。 外部车辆出入小区时,司机应配合门岗填写临时出入证,由值班员履行登记手续。

3.

小区内部的业主车辆,停放要在规定位置停放。 就是在其所购买的停车位,按照规定停放。

4.

任何机辆严禁在人行道上、车行道、消防通道上停放。 在关键的消防通道设置临时的,可移动的障碍物,避免乱停乱放。

物业小区车辆乱停乱放问题，谁能帮我出个好点的方案

针对小区的停车乱象，物业管理方的治理方案，杭州目博科技推出小区内部占道停车解决方案，投入小、见效快，简单易用。

具体解决办法方案是在出入口处安装双模车辆检测地磁，物业管理人员配备PDA手持机，当有车辆停放在监测处时会触发地磁车辆检测器预警，物业管理人员PDA手持机上会实时接收到预警信息，可通知保安人员前往处理，及时解决内部，促进双方关系。目博科技双模地磁检测精度高，误报率低，能够给物业管理带来高效价值。

疏堵结合。疏：划出固定车位用于业主停车，抽出专门人员在车辆停放高峰时段协助业主停车，做一些宣传工作；堵：在禁停位置做明显标志或障碍物（有时物堵比人堵效果更好），查查看是否有非本小区车辆占用车位情况，贴条，锁车（破坏公共设施、轧草坪、堵塞消防通道等）