引言

建筑消防设施的维护管理：GB 25201-2010 指导指南

建筑消防设施是保障建筑消防安全的重要组成部分。为了确保建筑消防设施正常可靠运行，需要对设施进行定期维护和管理。GB 25201-2010《建筑消防设施维护管理规范》为建筑消防设施的维护管理提供了详细的指导。

规范内容

GB 25201-2010 规范了建筑消防设施维护管理的范围、基本要求、组织管理、维护内容、维护间隔、维护标准、检查和验收、记录与信息化管理等方面。

维护管理范围

规范的维护管理范围包括：

消防给水系统 消防自动报警系统 消防排烟系统 消防灭火系统 其他消防设施，如应急照明、防火卷帘等

基本要求

规范对建筑消防设施维护管理的基本要求包括：

建立完善的组织管理体系和制度 维护人员应具备相应资格并经过培训 维护内容和间隔应符合规范规定 维护应符合规范要求的维护标准 定期检查和验收，确保设施正常运行

维护内容

规范规定了不同消防设施的具体维护内容，包括：

检查和清洁设备 更换耗材（如蓄电池、探测器等） 检测和调试设备性能 润滑和保养机械部件

维护间隔

规范规定了不同消防设施的维护间隔。一般情况下，消防给水系统和消防自动报警系统每年应进行一次全面的维护保养，其他消防设施可根据使用频率和运行环境等因素确定维护间隔。

维护标准

规范对消防设施的维护标准进行了明确规定，包括：

消防给水系统应保证供水量和压力满足规范要求 消防自动报警系统应能及时探测火灾并发出报警信号 消防排烟系统应能有效排除烟气，保持人员疏散通道畅通 消防灭火系统应能及时扑灭火灾，防止火势蔓延

检查和验收

规范规定应定期对消防设施进行检查和验收，以验证设施是否符合维护标准。检查和验收应由具有相应资格的人员进行，并形成书面验收报告。

记录与信息化管理

规范要求对消防设施的维护管理进行详细记录，包括维护内容、时间、人员、结果等。并建立信息化管理系统，实现消防设施维护管理数据的实时监控和分析。

结论