房屋质量保证书是一份书面协议，由建造商向购房者提供，保证新房屋的某些方面在特定时间内符合一定的质量标准。它为购房者提供安心感，让他们知道自己购买的房屋建造良好，并且在未来的几年内会有保障。

房屋质量保证书：购房者的安心保障

保障范围

房屋质量保证书通常涵盖房屋结构（例如地基、墙壁和屋顶）和系统（例如电气系统、管道系统和暖通空调系统）的缺陷。具体保障范围因建造商和保证书计划而异。

保障期限

房屋质量保证书的期限通常从交房之日起生效。基本保障通常覆盖房屋结构，期限为10年或更长。其他保障，例如电气和管道系统，可能期限较短，为3年或5年。

缺陷纠正

如果在保障期内发现缺陷，建造商有责任在合理时间内修复或更换缺陷部分。购房者应立即向建造商报告任何发现的缺陷，并提供缺陷证明，例如照片或检查报告。

适用性

房屋质量保证书适用于新房屋或经过大幅翻新的房屋。它不适用于二手房或业主建造的房屋。购房者应在购买房屋前仔细审查房屋质量保证书，以确保他们了解保障范围和条件。

优点

房屋质量保证书提供了诸多优点，包括：

保证房屋建造符合质量标准 在保障期内提供安心感 减轻购房者的财务风险 便于识别和修复缺陷

缺点

房屋质量保证书也有其缺点，包括：

可能不涵盖所有缺陷 保证期限有限 房屋质量保证书的成本可能转嫁给购房者