买卖房屋是一件重大的人生大事，涉及到大量的资金和财产，因此规范的合同至关重要。正规的买卖房屋合同模板可以保障双方的利益，避免不必要的纠纷。

买房卖房，正规合同不可少

合同条款应包含以下内容：

1.当事人信息：包括买卖双方的姓名、身份证号、户口所在地、联系方式等。

2.房屋基本信息：包括房屋坐落、面积、结构、产权状况、房屋现状等。

3.买卖价款：包括房屋总价款、付款方式、付款期限等。

4.房屋交付：包括房屋交付时间、地点、方式等。

5.房屋瑕疵：明确房屋是否存在瑕疵，如存在瑕疵，各方责任如何承担。

6.过户手续：约定房屋过户所需办理的手续、费用由谁承担。

7.违约责任：明确违约方应承担的责任，包括赔偿金额、违约金等。

8.争议解决方式：约定争议发生时的解决方式，如调解、仲裁或诉讼。

9.其他约定：其他双方需要明确的事项，如房屋中介费用、物业管理费用等。

选择正规合同模板的重要性：

保障双方的合法权益：正规合同模板经过专业人员审定，符合法律规定，可以最大程度保障双方的合法权益。 避免纠纷：明确的合同条款可以避免双方在房屋买卖过程中产生分歧，减少纠纷发生的可能。 提高交易效率：正规合同模板简化了交易流程，明确了双方的权利和义务，提高了交易效率。

如何获得正规合同模板：

正规合同模板可以通过以下途径获取：

房屋交易中心：房屋交易中心一般提供标准的买卖房屋合同模板。 律师事务所：律师事务所可以根据双方的具体情况定制买卖房屋合同。 网络平台：一些专业法律网站和平台也提供免费或收费的买卖房屋合同模板。

使用正规合同模板的注意事项：

在使用正规合同模板时，应注意以下事项：

认真阅读合同：仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。 明确约定：对于合同中没有涉及或约定不明确的事项，应与对方进行协商，并补充到合同中。 签名前审阅：在签署合同前，应请专业人士或律师审阅合同，确保合同合法有效。