融资租赁的会计处理方法

贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多也可通过固定资产核算），

一、租入资产

融资租赁会计账务处理(售后回租融资租赁会计账务处理)

融资租赁会计账务处理(售后回租融资租赁会计账务处理)

融资租赁会计账务处理(售后回租融资租赁会计账务处理)

借：使用权资产_借：营业外支出甲资产（含）

贷：租赁负债

二、计提折旧

借：制造费用或相关科目

贷：累计折旧

三、支付租赁费

①借营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)：租赁负债

②借：应交税费_待认证进项税额

贷：使用权资产_甲资产（税额转出）

融资租赁承租人会计处理是怎样的

承租人对融资租赁的会计处理：

1、租赁开始日的会计处理，

借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与租赁付款额现值孰低），

借：未确认融资费用，

同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。贷：长期应付款—应付融资租赁款（租赁付款额），

2、初始直接费用的会计处理，

借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用），

贷：银行存款等，

3、未确认融资费用的分摊，

借：长期应付款—应付融资租赁款，

贷：银行银行存款(初始直接费用)存款，

借：财务费用，

贷：未确认融资费用，

4、履约成本的会计处理，

借：管理费用等，

贷：银行存款，

5、或有租金的会计处理，

①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：

借：销售费用，

贷：银行存款，

②或有租金以物价指数为依据计算的：

借：财务费用，

贷：银行存款，

由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“销售费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

（1）返还租赁资产。

借：长期应付款-应付融资租赁款

借：累计折旧

贷：固定资产-融资租入固定资产，

贷：银行存款，

（3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时：

借：长期应付款-应付融资租赁款，

贷：银行存款，

融资租赁设备账务处理如何做

具有不可解约性，承租人无权多带带提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同。

融资租赁设备账务处理：

未确定融资花费

借：固定资产

贷：长期应付款

银行存款

融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。

融资租赁具有的基本特征：

由承租人选定拟租赁投资物件，由出租人出资购买。

中长期租赁。所有的融资租赁交易的期限，在一年以上。

融资租赁是三方当事人，两个合同，即承租人、出租人和供货商，贸易合同和融资租赁合同。

关注环球网校融租赁期内，出租人对未实现融资收益分摊的处理。收到每期的租金时：资租赁设备账务处理如何做

融资租赁业务，出租方的账务处理？谢谢

借：银行存款，

一、如果将一项租赁业务确认为融资租赁，那么出租人在租赁期开始日需要根据租赁开始日确认的租赁收款额、未担保余值、初始直接费用以及融资租赁资产的公允价值、未实现融资收益等登记有关账户。会计分录为：

贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)

借：长期应收款——应收融资租赁款

贷：融资租赁资产

未实现融资收益

银行存款（即初始直接费用）

直接租赁方式下，融资租赁资产的账面价值与公允价值之间的额作为资产处置利得或损失处理。

借：融资租赁资产

贷：营业外收入

融资租赁资产公允价值小于其账面价值时：

贷：融资租赁资产

借：银行存款

贷：主营业务收入

对或有租金的处理。如果或有租金是根据租赁资产所生产产品的销售收入计算的，实现时，应计入“主营业务收入”账户中。会计分录为：

借：银行存款

贷：主营业务收入

如果或有租金是根据租赁期间物价指数计算的，实现时贷：银行存款，应计入“财务费用”账户。会计分录为：

借：银行存款

贷：财务费用

未担保余值减少的处理。

借：资产减值损失

贷：未担保余值减值准备

同时

租赁期届满时对租赁资产的处理。

1、租赁期届满，承租人以支付名义价款的方式留购租赁资产。收到名义价款时，会计分录为：

借：银行存款

2、租赁期届满，出租人按照租赁合同的约定收回租赁资产，可分为以下几种情况：

a、只存在担保余值，不存在未担保余值。

借：银行存款

若担保余值不足，则由担保人补足余值。

借：其他应收款

贷：营业外收入

b、存在未担保余值，不存在担保余值。

借：融资租赁资产

贷：未担保余值

c、同时存在担保余值和未担保余值。

借：融资租赁资产

d、担保余值和未担保余值都不存在时，可以不做会计处理，只要在备查簿中记录清楚保证融资租赁资产实物安全即可。

二、融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

扩展资料：

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

参考资料来源：百度百科-融资租赁

融资租赁的租赁费怎么做账？

融资租赁资产公允价值大于其账面价值时：

融资租赁会计处理的基本思路是将租赁资本化，即承租人应该将租赁资产使用权当作资产入账，同时将所承担的不可撤销的偿付租金义务列为负债。这与经营租赁不同，对此，融资租赁如何判断。确认与计量以及因此引起的折旧。收到款项时：披露等相关问题，新准则都作出了相应规范，在此作一诠释。

1.融资租赁的判断标准。根据新准则规定，符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。第三，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。第四，承租人在租赁开始日的租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。出租人在租赁开始日的租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。第五，租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。否则，为经营租赁。

2.租赁资产和负债的确认和计量。在融资租赁下，承租人将租赁视为一种筹资手段，一方面取得一项资产，另一方面又承担了一笔债务。因此，承租人将租入的资产记录为自己的资产。同时，将未来的付款义务作为自己的负债，体现了“实质重于形式”原则的要求，也符合资产和负债的定义，合理计算财务比率。

根据新准在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配。则规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与租赁付款额现值两者中较低的作为租入资产的入账价值，将租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其额作为未确认融资费用。

融资租赁账务处理怎么做

6、租赁期满时的会计处理

1、租赁开始日的会计处理，

如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理，按租赁协议规定向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与租赁付款额现值孰低），

未确认融资费用，

贷：长期应付款—应付融资租赁款（租赁付款额）。

2、初始直接费用的会计处理，

借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用），

贷：银行存款等。

3、未确认融资费用的分摊，

借：长期应付款—应付融资租赁款，

贷：银行存款。

借：财务费用，

贷：未确认借：营业外支出，融资费用。

融资租赁会计处理分录怎么做?

贷：固定资产——融资租入固定资产

融资租赁会计分录：

贷：其他应付款

1、租赁开始日的会计处理

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（租赁付款额）

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

借：固定资产---融资租赁贷：银行存款等

3、未确认融资费用的分摊

借：长期应付款——应付融资租赁款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、履约成本的会计处理

借：管理费用等

5、或有租金的会计处理

①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：

借：销售费用

②或有租金以借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与租赁付款额现值孰低）物价指数为依据计算的：

借：财务费用

由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

（1）返还租赁资产。

借：长期应付款-应付融资租赁款

累计折旧

贷：银行存款。

（3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时：

借：长期应付款-应付融资租赁款

租赁的会计处理该怎么做

贷：银行存款

租赁的会计处理：

未担保余值

一、承租人对经营租赁的会计处理

对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。

或有租金应当在实际发生时计入当期损益。在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。

在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。

在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。

二、承租人对融资租赁的会计处理

(一)租赁期开始日的会计处理：

借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)

未确认融资费用

贷：长期应付款(租赁付款额)

(二)未确认融资费用的分摊的会计分录：

在建工程等(满足资本化条件时)

贷：未确认融资费用

(三)租赁资产折旧的计提

1.折旧政策

承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。

应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。

2.折旧期间

如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。

(四)履约成本的会计处理

履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。

(五)或有租金的会计处理

或有租金应当在实际发生时计入当期损益(销售费用等)。

(六)租赁期届满时的会计处理

如果存在承租人担保余值

借：长期应付款(担保余值)

累计折旧

如果不存在承租人担保余值

借：累计折旧

2.优惠续租租赁资贷：固定资产-融资租入固定资产产

借：长期应付款(购买价款)

借：固定资产——生产用固定资产等

三、出租人对经营租赁的会计处理

出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内。

对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入，如果其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、旅费、印花税等，应当计入当期损益。金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。

对于经营租赁资产中的固定资产，应当采用出租人对类似应计提折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧。

或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，出租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租金收入。

四、出租人对融资租赁的会计处理

(一)租赁债权的确认

借：长期应收款——应收融资租赁款(租赁收款额)

未实现融资收益

出租人融资租赁的会计分录怎样做一个正确分录？

借：营业外支出

借：长期应收款——应收融资租赁款2700＝600×4+300

未担保余值100

未实现融资收益300

我可以负的告诉你，是这样。。楼上的理解其实是偏的，不是未担保余值不体现收益，而是其有余值应该减少成本。当未担保余值有减值迹象时，于当期确借：未实现融资收益认为资产减值损失

借：长期应收款——应收融资租赁款2700＝600×4+300

未担保余值100

未实现融资收益300

我可以负的营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)告诉你，是这样。。楼上的理解其实是偏的，不是未担保余值不体现收益，而是其有余值应该减少成本。当未担保余值有减值迹象时，于当期确认为资产减值损失