为规范国有土地上房屋征收与补偿行为，济南市人民政府于近日印发《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》。新办法将于2023年5月1日起施行，旨在保障被征收房屋所有人的合法权益，促进房屋征收工作的公平公正。

济南市国有土地上房屋征收与补偿新规解析

征收范围

新办法明确了国有土地上房屋征收的范围，包括：

依法取得房屋所有权证的房屋 依法取得建设工程规划许可证但未取得房屋所有权证的房屋 根据国家、省、市有关规定认定的其他房屋

补偿标准

新办法规定了房屋征收补偿标准，包括：

房屋重置补偿：按照征收时同地段同类型房屋的市场价格计算。 周转补偿：征收房屋后，被征收人需要临时居住，按实际发生的合理费用给予补偿。 搬迁补偿：因房屋征收而需要搬迁的，给予搬迁补助。 其他补偿：因房屋征收造成的财产损失，给予补偿。

程序保障

新办法对房屋征收程序进行了严格规定，保障被征收房屋所有人的知情权、参与权和监督权：

公开征收信息：征收部门应在征收范围内广泛公布征收信息，征求公众意见。 组织听证会：涉及房屋征收的重大问题，征收部门应组织听证会，听取被征收房屋所有人的意见。 签订补偿协议：在征收补偿标准确定后，征收部门与被征收房屋所有人签订补偿协议。 司法救济：对征收补偿决定不服的，可以通过提起行政复议或行政诉讼等方式寻求救济。

亮点解析

新办法的出台主要有以下几个亮点：

提高补偿标准：补偿标准大幅提高，更加贴合市场价格。 强化程序保障：增加了听证会等程序，增强了被征收房屋所有人的参与权。 注重人文关怀：增加了周转补偿和搬迁补助，体现了对被征收房屋所有人的关怀。

意义重大