今天小周来给大家分享一些关于个人房屋租赁合同方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

租凭和租赁是什么意思 个人房屋租赁合同

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1、在签订住房合同时，一定要先核实房东的身份信息，因为现在很多房东都是二房东，所以在签订之前，先要求出示房产证和，核对两者的信息是否一致，否则自身的权益无法得到保障。

2、还有就是转租的情况，留一份原房东与前租客的租赁合同。

3、法律分析：1.出租是将自有资产有偿提供给外方使用，会有经济利益流入；租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出。

4、2.出租是企业的经营活动，融资租赁则属于筹资活动。

5、3.出租时间出租一般是短期的，仅几小时、几天或几个星期；租赁则一般都是较长时期。

6、4.租用品种大体上说，租赁物件多为企业生产所需的专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。

7、而出租物品则以通用性的物件为主，如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等。

8、5.使用管理由于出租物件属短期租用．因而对这类物件的维护、保养、管理等工作．统由出租人自行负责。

9、而租赁物件。

10、如融资性租赁，由于长期租用。

11、法律依据：《中华民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

12、第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

13、第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。

14、超过二十年的，超过部分无效。

15、租买卖：通过买卖方式获得的权利即有使用权，同时也具有所有权，买过来的东西属于买方所有赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

16、第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

17、第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

18、当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

19、第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。