房屋赠与是指一个人将自己的房屋无偿赠与给另一个人。这是一种常见的遗产规划工具，可以避免继承税，并允许房主在生前将财产传给亲人或受信任的人。

房屋赠与协议书指南：确保合法有效的赠与

要创建合法有效的房屋赠与协议书，您需要包含以下关键信息：

赠与人的姓名和地址：赠与房屋的人。 受赠人的姓名和地址：房屋的接收者。 房屋的详细描述： including the address, legal description, and any easements or liens. 赠与的条款：包括赠与是绝对赠与还是有条件赠与，以及任何限制或限制。 生效日期：赠与协议书生效的日期。 赠与人的签名：赠与房屋的人的签名。 公证：赠与协议书应由公证人公证，以使其具有法律效力。

填写赠与协议书后，建议将其交给律师审查，以确保其符合所有适用的法律要求。一旦协议签署并公证，房屋的所有权将正式转移给受赠人。

需要注意的重要事项：

赠与协议书必须是书面的，并且不得以口头方式进行。 重要的是要清楚地说明赠与是绝对赠与，还是有条件赠与。 赠与人应意识到，一旦他们赠与房屋，他们将放弃对该房屋的所有权利。 如果受赠人将房屋出售或出租，赠与人将不再有任何索赔权。 赠与协议书应保留在安全的地方，以备将来参考。