引言

企业国有资产评估报告编写指南

国有资产评估报告是企业日常经营管理中必不可少的一项文件。为规范国有资产评估报告的编制，确保报告内容公正、客观、真实、合法，制定本指南。

评估报告编制

一、评估报告内容

评估报告应包括以下主要内容： 1. 评估目的和依据 2. 评估原则和方法 3. 评估对象和范围 4. 评估结果分析 5. 评估结论和建议

二、评估原则

1. 独立性原则：评估机构应当独立于评估对象，并保证评估活动的客观公正。 2. 专业性原则：评估人员应当具备必要的专业技能和资质。 3. 科学性原则：评估方法应当符合国家法律法规和行业标准。 4. 审慎性原则：评估结果应当体现谨慎的态度，避免高估或低估资产价值。

三、评估方法

1. 市场法：参考市场上的相似资产交易价格或收益情况进行评估。 2. 收益法：基于资产未来收益能力进行评估。 3. 成本法：基于资产取得或重建成本进行评估。

四、报告编制

1. 报告结构：报告应当按照本指南规定的内容组织编制。 2. 数据来源：报告中使用的数据应当真实可靠，并注明出处。 3. 分析说明：对评估结果应当进行充分的分析说明，阐述影响资产价值的关键因素。 4. 保密性：报告中涉及的保密信息应当得到妥善保护。

五、报告审核

评估报告应当经过相关部门或专业机构的审核，以确保报告的真实性和可靠性。审核程序包括： 1. 文件审查：检查报告是否符合规定格式和内容要求。 2. 实地调查：核实资产的实际情况和评估依据。 3. 结果验证：对评估结果进行复核和确认。