房子得房率怎么算

若是想要计算房子的得房率，那么可以使用房屋的建筑，总面积减去房子的公摊面积，然后用算出来的数值直接除以房屋的建筑总面积。

得房率怎么算 得房率怎么算实际面积

得房率怎么算 得房率怎么算实际面积

设房子的总建筑面积是100平米，公摊面积是20平米的话，那么在计算得房率的时候，就应该用100-20，然后再除以100，也就是说这套房子的得房率是80%但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。。

实际上房子的得房率和公摊面积的大小有着很紧密的关系，一般房子的公摊面积比较的大，那终的得房率就会比较的小。

但其实在买房时并不是公摊面积越小越好，因为公摊面积如果比较小的话，那么小区里面的一些公共设备的规模就会比较的小，这样一来入住之后也会影响到自己的居住舒适感。

所以正常情况下，如果是普通多层住宅楼的话，公摊系数在10%~1二、得房率跟购房者有啥关系？5%之间是比较合适的。如果是有电梯的那种小高层，那么公摊系数保持在15%至20%之间是比较合适的。

得房率是什么意思?

以为例，具体作步骤：打开“市住房和城乡建设委员会”网站，在首页点击“房屋管理”，在“房屋交易”中的“新建商品房项目”下搜索你想查询的楼盘信息，找到在售楼栋信息，点击“查看信息”，查看“建筑面积”和“套内面积”。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。

影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积多少、得房率的高低一直是购房者心中的一道坎，是购房过程中的重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。

影响得房率的因素：

一、房型结构

一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

二、楼盘形态

通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。

三、公共区域

一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内，这些都会占用到2、住建委网站上查询相关信息大量公摊面积，故得房率相对较低。

大户型得房率怎么算的？

3、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。_?

1、电梯房得房率计算公式是：(套内/建面)=得房率。

销售面积=套内建筑面积?+分摊得公用建筑面积。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般电梯房的得房率是多少?

得房率直接影响到买房的实际使用面积，更与房屋性价比息息相关。新房的得房率通过什么途径可以得知呢？一起来看一下吧。

高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

例如：小明买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83/100=83%。

无电梯的房子得房率约在82%-86%。

一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。

二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。

二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。

别墅得房率约在90%以上。

相关知识：

1、并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因为面积浪费，相当于花大价钱投到公共建面上了。

2、高层的话一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度,般的电梯房在75%左右.还要看有个几梯几户的.低层得房率会低些。

门面房得房率多少合适？如何计算门面房得房率

全文详细为大家介绍了，得房率是什么意思?计算公式，得房率百分之80算高吗相关内容。般而言，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。具体更多购房攻略，欢迎大家持续关注这里做详细了解。

我们平时买房的时候有几种选择，有可能是买住房，或者是写字楼又或者是门面房，在接房验房的时候会发现，面积核实时会出现得房率的问题，买房的钱是比大数目，消费了这么多钱，也想要知道这钱具体花在哪些地方，那么门面房得房率多少合适？

我们平时 买房 的时候有几种选择，有可能是买住房，或者是 写字楼 又或者是 门面房 ，在接房 验房 的时候会发现，面积核实时会出现得房率的问题，买房的钱是比大数目，消费了这么多钱，也想要知道这钱具体花在哪些地方，那么门面房得房率多少合适？如何计算门面房得房率？跟着我一起来了解。

一、 门面房得房率多少合适 ？

1、门面房得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的来说的，一般多层的公摊为5％－10％，小高层（11－13层）的公摊为13％－17％，高层（18层及以上）公摊率为20％－23％，用1减掉公摊率就是得房率了。

2、得房率就是除了公摊面积以外可供住户支配的面积与销售面积之比。

二、 如何计算门面房得房率？

1、目前人们谈论的得房率主要有两个版本：一种是住房套内建筑面积除以套内建筑面积加公摊面积；另一种是套内使用面积除以套内建筑面积加公摊面积。

2、两种得房率的计算方式异不大，后者只是去掉了套内墙体和一半 阳台面积 而已。 开发商 通常更愿意采用前者，因为这样所谓的得房率会更高一些。正常合理情况下，高层住宅的得房率一般为76％左右，小高层为81％左右，多层为85％； 商铺 的得房率一般为50％左右。

4、得房率是买房比较重要的一个指标。计算 房屋面积 时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

5、一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而 商务楼 为55％。

我们对门面房得房率多少合适？如何计算门面房得房率已经很了解了，得房率有几种算法，但是大致都是不多的，但是针对不同的房子属性不得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。_?同，算法也有不同，要根据实际情况来决定。如果是门面房就按照以上我分享的方法来，那肯定是不会错的。

实际得房率怎么算

由于住房的楼梯、公共走道以及电梯所占的面积都是算在公摊当中，也就说明了公摊面积越大，得房率也就越低。反之，公摊面积越小，得房率就越高。

得房率的计算公式为(房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%。各方率指的是套内可供住户支配的面积，还有每户建筑面积，每户建筑面积的比例就是把房屋使用面积，跟建筑面积相处2、 楼层低的房子，得到的结果就是得房率一般情况下，得房率都在75%到85之间，高层的，得房率相对来说比较低，不仅分摊面积不会太大，不用支付过多的公摊费用，而且公共空间也会比较宽敞。

得房率是什么意思？

此外，建筑面积还包括各单元应分摊的配套用房共用建筑面积，如锅炉房、配电室、高压水泵房等。

大家在买房时，会涉及到各种各样的概念性，如公摊、建筑面积、容积率、得房率等等，可能很多朋友对这些名词只是耳熟，但不清楚具体是什么意思。今天，我们就为您介绍一下，得房率是什么意思?计算公式，得房率百分之80算高吗相关内容。

得房率是什套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积么意思?计算公式

一、得房率是什么意思?

得房率其实指的是指可供我们的业主住户所支配的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

二、得房率的计算公式

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋得房率时,不管得房率太低还是太高,都不是很合适。因为得房率低的房子,公摊面积偏大对于购房者来说不实惠;得房率越高,公共部分的面积就越少,住户会感到空间压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

得房率百分之80算高吗

得房率80%算比较正常的比例，尤其是对于高层住宅来说，得房率在80%属于比较合适的范围，一般在85%~88%之间。得房率对于购房者来说是十分重要的，而且也是买房时的重要指标，因为得房率关乎到居住的舒适度，所以尽可能的选择公摊面积较小的房屋。相对来说同等的户型结构上，户型面积越大，得房率也就越高。

多层住宅会比高层住宅的得房率要高，是因为没有在公共活动区域上分摊太多的面积。但是也不建议购房者，过于追求太高的得房率，会使得公用面积也减少，在居住的过程当中总会感觉到有拥挤和不便，比如有些楼盘因为要减少公摊面积，只设计一部电梯或者是压缩了消防通道的空间，都会为业主的生活和安全造成潜在的隐患，所以只要在合理范围内的公摊面积都是可以接受的。

得房率是怎么算的？买新房怎样看得房率？

得房率越高越好吗

得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。

1、得房率影响实际使用面积的大一、什么是得房率？怎么计算？小

目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。

得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。

新房的得房率，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会直接展示给购房者。实际去看房时，销售人员会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率：

1、楼盘“一房一价表”上看相关数据

在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。

（以上回答发布于2017-09-05，当前相关购房政策请以实际为准）

电梯房得房率一般是多少合适 电梯房得房率怎么计算

买房子要注意得公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。房率，得房率直接的相关性是公摊面积的大小，得房率越高，公共面积越小，住起来就会感到压抑，那电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率怎么计算呢?跟随我一起来了解下吧!

电梯房得房率一般是多少合适

1、一个小区内房屋得房率可能会存在距，但是一般来说，一栋楼得房率是一样。另外，产权在四五十年房子得房率可能更低一些。

2、不同的房子有不同之处。通常高层建筑的开间率一般在75%以上，高层电梯房适合的开间率在75%-80%之间，意味着居住舒适度比较高。

一般来说，拿到80%左右的房费比较合适。公共部分宽敞气派，分配面积不会太多，比较实惠。多层建筑平均开间率为88%，高层建筑平均开间率为72%，办公楼平均开间率为55%。

3、并三、新房的得房率怎么看？不是越高越好。得房率太高话，公共建筑面积部分会减少，这就会造成压抑感，影响居住舒适度;但得房率太低话，公摊面积会加大，这样不实惠。

4、一般来说，小高层电梯房的开间率比较高，高层电梯房的开间率比较低。楼层较短的小高层(8-11层)入住率应在80%-85%左右，电梯楼层较少时居住更方便不拥挤。多层高层电梯房的房费适宜在75%-80%之间，公共区域宽敞气派，公摊面积不会太多，相对实惠。因此，如果你买一套建筑面积相同的房子，多层公寓的内部面积比高层公寓的内部面积大。

电梯房得房率怎么计算

2、无电梯的房子得房率约在82%-86%。

3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。

4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。

5、二梯四户电梯房得房率约在80%-82%。

电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率怎么计算?以上就是我介绍的相关内容，大家可以作为参考，得房率是买房的重要指标，影响着我们的居住舒适度，太高太低都不好哦，一定要提前了解。更多房产知识可以继续关注我们了解。