大家好，今日小柳来为大家解答以上的问题。土地使用权是无形资产么，土地使用权是无形资产还是啥很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

土地使用权是无形资产么 土地使用权是无形资产还是啥

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1、分两种情况。

2、 （1）按照企业会计制度的规定，企业购入或以支付 土地出让金 方式取得的 土地使用权 ，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按照规定期限分期摊销。

3、 （2） 房地产开发企业 开发商品房时，应将土地使用权的帐面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的帐面价值全部转入在建工程成本，待工程完工后，一并转入“固定资产——房屋及建筑物”。

4、通常情况下，企业自用的土地使用权属于无形资产；但是以下情况除外： 1、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物、相关的土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本，作为固定资产核算； 2、企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配； 3、如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产核算。

5、土地使用权的账务处理：一般而言，土地使用权在建造房屋及建筑物前，记入“无形资产——土地使用权”，并按期摊销；在建造房屋及建筑物时，将“无形资产——土地使用权”的帐面价值转入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本，一同转入“固定资产——房屋及建筑物”，不单独作为“固定资产——土地”、或者无形资产核算。

6、自用地土地使用权是除公摊用地的自用土地的使用权限， 国有土地使用权 和 农村土地使用权 是不一样的，不过都可以利用自己的土地获取收益，自用的土地使用权是否属于无形资产还需要分两种情况分别看待。

7、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

8、法律客通常情况下，企业自用的土地使用权属于无形资产；观：。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。