大家好，今日小栢来为大家解答以上的问题。延期交房要扣高考时间，延期交房多吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

延期交房要扣高考时间 延期交房多吗

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1、对于购房者来说，最为如果购房者遇到了延期交房的情况，首先要判断开发商延期交房的程度，如是合理的原因，就应耐心等待，如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。

2、如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因购房者可以要求开发商给予违约金，作为购房者就可以去申请解除购房合同了。

3、期盼的就是新买的房子能够正常交付使用。

4、然而遇到一些不守信用的开发商，因为种种原因不能准时交付的，除了影响按时入住以外，还隐藏有哪些风险呢？延期交房隐藏的风险有哪些？大多数的购房者会按照购房合同中的交房时间提前做装修或者是入住的规划，一旦开发商延期交房，购房者提前做的这些规划都白做了。

5、近年来，大多数的城市房价上涨得都很快，卖方毁约的情况更是不胜枚举，如果对方延期交房的话，就很有可能会遇到毁约的情况，导致自己无法按时入住房屋。

6、2、政策变化的风险房产政策的变化还是挺快的，购房政策、房贷政策等都不是买卖双方所能控制的，如果对方延1、无法按时入住期交房的这段时间里，有新的房产政策出台，房子还没有交付，房产证也没有下来，购房者就很可能因政策变化等原因导致税费数额发生变化。

7、开发商延期交房的原因有很多，其中因为资金出现问题而不能按时交房的情况比较多，如果开发商出现延期交房的情况，那购房者就要注意了。

8、如果开发商将房子做了抵押，有债务等其他引讼，一旦发生这样的情况，直接导致房产不能办理过户手续，甚至有被执行，从而导致钱房两空的风险。

9、4、小孩有可能无法入读原本划分到的学校开发商延迟交房，还有一个比较的影响就是原本划分好的学区，因为没有按时交付，业主的小孩将可能无法入读，这就给业主带来非常大的麻烦，只能另外想办法给小孩寻找学校，费钱费时也费力。

10、延期交房可以退房吗？延期交房达到一定的期限，购房者是可以选择退房的，另外一下几种情况，购房者也是可以申请退房的：首先大家要搞清楚，开发商的五证指的是哪五证？即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

11、如果开发商的这五个证件不齐全，就不具备房产销售的资格，购房者在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，合同是无效的，也就可以申请退房。

12、2、房屋存在重大质量问题3、开发商擅自更改房屋规划设计购在收房的时候遇到的问题可能有很多，大家要学会判断这些问题的程度，购房者收房时，如果发现房子的户型、朝向、面积等，与合同中约定的出入很大，这种情况下就属于开发商私自更改房屋规划，直接构成违约，购房者是可以申请退房的。

13、不过对于许多购房者来说，退房的话，就非常不划算了，因为房价已经上涨了，退房就亏了，而且退了从新买也需要付出更多的成本和代价。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。