房地产交易指标有哪些？

通货膨胀指数的计算公式如下：

房地产市场指标

商品零售价格指数 商品零售价格指数公式

商品零售价格指数 商品零售价格指数公式

反映和描述房地产市场状况的指标，包括供给指标、需求指标和市场交易指标三种类型。

(一)供给指标

1．存量(Stock，St)，指报告期期末(如第t年或半年、季度、月，下同)已占用和空置的物业空间总量，单位为建筑面积或套数；在数值上，报告期存量＝上期存量+报告期新竣工量一报告期灭失量(St＝St-1+NCt-δt)；可按物业类型分别统计。

2．新竣工量(NewCompletions，NCt)，指报告期内新竣工房屋的数量，单位为建筑面积或套数，可按物业类型分别统计。竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到人住和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

3．灭失量(δt)，指房屋存量在报告期内由于各种原因(毁损、等)灭失掉的部分。

4．空置量(VCt)，指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。目前空置量的统计是不完整的，是指“报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积”。

5．空置率(VRt)，指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例，VRt＝VCt／St。在实际应用中，可以根据房屋的类型特征和空置特征分别进行统计，包括不同类型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。

7．房屋施工面积(HousesUnderConstruction，BUCt,)，是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上年开工跨人本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

8．房屋新开工面积(ConstructionStarts，CSt)，是指在报告期内新开工建设的房屋面积。不包括上期跨人报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打桩)的日期为准。

9．平均建设周期(ConstructionPeriod，CPt)，指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期＝房屋施工面积／新竣工面积(CPt＝BUCt／NCt)。

10．竣工房屋价值(ValueofBuildingsCompleted，VBCt)，指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。

(二)需求指标

1．国内生产总值(GDP)：是按市场价格计算的一个(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的终成果。国内生产总值有三种表现形态，即价值形态、收入形态和产品形态。

三种方法分别从不同的方面反映国内生产总值及其构成。

2．人口数，是指一定时点、一定地区范围内有生命的个人总和，包括常住人口和现有人口。

3．城市家庭人口，指居住在一起，经济上合在一起共同生活的家庭成员。凡计算为家庭人口的成员其全部收支都包括在本家庭中。

4．就业人员数量，指从事一定劳动并取得劳动报酬或经营收入的人员数量.

5．就业分布。指按产业或职业分类的就业人员分布状况。

8．城市家庭总支出，指除支出以外的全部家庭支出，包括消费性支出、购房建房支出、转移性支出、财产性支出、保障支出。

9．房屋空间使用数量，指按使用者类型划分的正在使用中的房屋数量。

10．商品零售价格指数，是反映一定时期内城乡商品零售价格变动趋势和程度的相对数。

11．城市居民消费价格指数，是反映一定时期内城市居民家庭所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数。

(三)市场交易指标

1．销售量(HousesSold，HSt)，指报告期内销售房屋的数量，单位为建筑面积或套数。在统计过程中，可按物业类型、存量房屋和新建房屋分别统计。我国房地产开发统计中采用是实际销售面积，指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。

2．出租量(HousesRented，HRt)，指报告期内出租房屋的数CPI的计算公式是 CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值）除以（一组固定商品按基期价格计算的价值）乘以。 CPI告诉人们的是，对普通家庭的支出来说，购买具有代表性的一组商品，在今天要比过去某一时间多花费多少，例如，若1995年某国普通家庭每个月购买一组商品的费用为800元，而2000年购买这一组商品的费用为1000元，那么该国2000年的消费价格指数为（以1995年为基期）CPI= 1000/800100=125，也就是说上涨了25%。在日常中我们更关心的是通货膨胀率，它被定义为从一个时期到另一个时期价格水平变动的百分比，公式为T=（P1—P0）/P0，式子中T为1时期的通货膨胀率，P1和P0分别表示1时期和0时期的价格水平。如果用上面介绍的消费价格指数来衡量价格水平，则通货膨胀率就是不同时期的消费价格指数变动的百分比。如一个经济体的消费价格指数从去年的100增加到今年的112，那么这一时期的通货膨胀率就为 T=（112—100）/100=12%，就是说通货膨胀率为12%，表现为12%。量，单位为建筑面积或套数。

3．吸纳量(AbsorptionVolume，AVt)，指报告期内销售和出租房屋的数量之和(AVt＝HSt+HRt)，单位为建筑面积或套数。实际统计过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。

4．吸纳率(AbsorptionRate，ARt)，指报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例(ARt＝AVt／HSRt)，以百分数表示，有季度吸纳率、年吸纳率等。

5．吸纳周期(AbsorptionPeriod，APt)，指按报告期内的吸纳速度(单位时间内的吸纳量)计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间(APt＝HSRt／AVt)，单位为年、季度或月，在数值上等于吸纳率的倒数。

6．预售面积，指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。

7．房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数。理想的价格指数，应该是基于同质物业的价格指数。我国目前的各类房地产价格指数，通常基于平均价格。

9．房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋的中位数租金表示。现有房地产租金统计，是基于各类物业平均租金的统计。

衡量物价水平的指标是什么？是如何衡量的？

6．可供租售量(HousesforSale／Rental，HSRt,)指报告期可供销售或出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。可供租售量＝上期可供租售数量一上期吸纳量+本期新竣工量(HSRt＝HSRt-1-AVt-1+NCt)；实际统计过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。因为并非所有的空置房屋都在等待出售或出租，所以某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。

影响通货膨胀率的重要指标计算公式

CPI PPIGDP平减指数

三种商品的价格指数是什么指数

∑1/k 生产者价格指数(ProducerPrIndex)，是衡量制造商和农场主向商店出售商品的价格指数。它主要反映生产资料的价格变化状况，用于衡量各种商品在不同生产阶段的格变化情况。p1q1－∑p0q0＝350(万元)

三种商品的价格指数是消费价格指数，CPI生产价格指数，批发价格指数。三种商品的价格指数是国外衡量一国通货膨胀率的一个重要的指数就是消费价格指数。每年都会编制居民消费价格指数和商品零售物价总指数。

物价水平可以用什么指标表示？？

这个上涨的数字是比较让人吃惊的，虽然百分比并不是很高，但是有这样的一个明显数据已经是一个的发展了。

常涉及的价格指数主要有：GDP折算指数，消费者价格指数（CPI），生产者价格指数（PPI）。是从不同的角度看价格水平的问题。 从国民收入角度使用GDP折算比率：国内生产总值折算指数（GDP implicit deflator）：名义的GDP和实际的GDP的比率。

从消费的角度：使用CPI，消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。我国称之为居民消费价格指数。居民消费价格指数可按城乡分别编制城市居民消费价格指数和农村居民消费价格指8．房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数价格表示。现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。数，也可按全编制全国居民消费价格总指数。消费者物价指数一定时期的生活成本以计算通货膨胀。如果消费者物价指数升幅过大，表明通货膨胀已经成为经济不稳定因素，央行会有紧缩货政策和财政政策的风险，从而造成经济前景不明朗。因此，该指数过高的升幅往往不被市场欢迎。

就你的问题而言，是看从哪个角度来看了，如果从消费角度看，那么价格水平应该用消费价格指数CPI来描述；如果从国民收入角度看物价水平，那就该用GDP折算指数了。消费价格指数显然比商品零售价格指数涵盖更广，因为居民消费的对象不一定就是零售商品，比如对劳务的消费。所以，一般我们常挂在嘴边的应该是消费价格指数。商品零售价格指数是个相对较狭窄的概念。

宏观经济学用价格指数来描述整个经济中的各种商品和劳务的总体平均数，也就是经济中的价格水平。常涉及的价格指数主要有：GDP折算指数，消费者价格指数（CPI），生产者价格指数（PPI）。是从不同的角度看价格水平的问题。

什么是“零售指数”？

用来反映由许多不能直接加总的要素所组成的复杂现象数量综合异(变动)程度的特殊相对数.

如:如零售物价指数 ,工业产品产量指数

物价指数 :

2,F式指数 :

11年由美国统计学家费暄(Irving Fisher,1867-1947)提出了交叉计算公式,即拉氏与派氏公式的几何平均公式.

一,商品零CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值）/（一组固定商品按基期价格计算的价值销售额=价格×销售量）售物价指数:全面反映市场零售物价总水平变动趋势和程度的相对数.

通货膨胀指数怎么计算

反映股票价格水平变化的指数。如某种股票价格某日比基日上升10%，则该日股票价格指数为110。由于发行股票的企业众多、上市的股票种类数以千计、万计，一般选用一定数量、具有代表性的不同类型企业的股票进行计算，编制股票价格指数，借以综合反映股票价格变动趋势。

计算方法：

①通过价格指数变化计算：通货膨胀率（率）={（现期物价水平-基期物价水平）/基期物价水平}（价格上涨率是从低到高，以基期物价水平为基数）。

②利用基本概念推导计算：通货膨胀率（价格上涨率）=（已发行的货量-流通中实际所需要的货量）/流通中实际所需要的货量×。

扩展资料：

1、生产者价格指数(PPI)

2、消费者三,全国统一规定商品分类.价格指数(CPI)

3、零售物价指数(RPI)

零售物价指数(RetailPrIndex)，是指以或形式支付的零售商品的价格指数。美国每个月对全国范围的零售商品抽样调查，包括家具、电器、超级市场售卖品、等，不过各种服务业消费则不包括在内。汽车销售额构成了零售额中的单一构成要素，约占总额的25%。

参考资料来源：百度百科-通货膨胀率

统计说2019年价格指数是102.9，那么同比上涨0.78%是多少？

1、衡量经济增长常用指标：国内生产总值GDP及其增长速度。 值得一提的是，GDP是考察宏观经济的重要指标，但有一定的片面性。

随着经济的快速发展,居民的收入水平和消费水平在不断的上升,购买力也在不断的增强。2019年居民消费价格指数102.9(上年=100)，同比增长0.78%。其中，城市居民消费价格指数102.8(上年=100)，农村居民消费价格指数103.2(上年=100)。商品零售价格指数102(上年=100)，工业生产者出厂价格指数99.7(上年=100)，工业生产者购进价格指数99.3(上年=100)，固定资产投资价格指数102.3(上年=100)。

价格指数按其计算时所采用基准期的别，可以分为环比价格指数（以上一期为基期）、年距环比价格指数（以上年同期为基期）和定基价格指数（以某一固定时期为基期）。

是1.9左右，这样的幅度也是相当的大了，但是基本上还是趋于稳定的。

是183.162，而且上涨的幅度也是比较大的，同时也说明价格上涨情况比较明显。

物价水平和物价指数之间是什么关系？如何相互相互推算？有公式吗？

物价指数，是以计算期各种商品的价格乘以计算期各种商品的销售量，再除以基期各种商品的价格乘以基期各种商品的销售量。

一种经济中各种商品和劳务的价格的加权平均数（一个的物价水平，是由整个的平均物价决定，它代表了整个物质生是反映计算期销售或购进的全 部商品价格总水平）匕基期水平升降变动程度的 相对数，通常以计算期（年度、季度或月度）与基 期（某年度。季度或月度）相对比，以百分数表 不。 物价指数是经济指数中比较复杂的一种相 对数。按包括商品种类固定资产投资价格指数，反映的是一定时期内固定资产投资品及项目的价格的变动。该指数可以反映固定资产投资中涉及的各类投资品和收费项目价格变动趋势和变动幅度，消除按现价计算的固定资产投资指标中的价格变动因素，能够真实的反映固定资产投资的规模，速度，结构和效益。不同，分为单项商品价格 指数、商品类别价格指数和总指数。按采用基期 的不同，分为环比物价指数（以上一期为基期）、 年距环比物价指数（以上年同期为基期）、定基 物价指数（和固定时期比较）。按商品的种类和 流通环节区分，有工业品出厂价格指数、农副产 品收购价格指数。批发物价指数。零售物价指数。服务项目价格指数。职工生活费用价格指 数、工农业商品的综合比价指数。按商品流通渠 道区分，又可分为国营、集市贸易等物价指数。产者的共同劳动所得的中间值，所以物价水平不是由个人或个别团体决定，而是整个的劳动生产率决定）。

指数以基期为标准

物价指数的计算方法

消费者价格指数(ConsumerPrIndex)，是对一个固定的消费品篮子价格的衡量，主要反映消费者支付商品和劳务的价格变化情况，也是一种度量通货膨胀水平的工具，以百分比变化为表达形式。

平均物价指数（GDP deflator，又译GDP平减指数、国内生产总值平均物价指数，或implicit pr deflator for GDP)是名目GDP与实质GDP的比率，表达了货供给量与货需求的比例关系

从生产的角度：（Producer Pr Index--PPI）生产价格指数是衡量工业企业产品出厂价格变动趋势和变动程度的指数，是反映某一时期生产领域价格变动情况的重要经济指标，也是制定有关经济政策和国民经济核算的重要依据。生产者物价指数（Producer Pr Index, PPI）与CPI不同，主要的目的是衡量企业购买的一篮子物品和劳务的总费用。由于企业终要把它们的费用以更高的消费价格的形式转移给消费者，所以，通常认为生产物价指数的变动对预测消费物价指数的变动是有用的。

物价指数：是用来反映报告期所销售（或购进）的全部商品价格总水平比基期水平升降变动程度的相对数。通常以百分数表示，是一种经济指数

物价指数分类：分为单项商品价格指数、商品类别价格指数和物价总指数。

计算公式：CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值/一组固定商品按基期价格计算的价值）×100。采用的是固定权数按加权算术平均指数公式计算，即K'=ΣKW/ΣW，固定权数为W，其中公式中分子的K为各种销售量的个体指数。

已知基期和报告期的销售额和个体价格指数，怎么求价格总指数和销售量

比如它并不能反应经济的增长方式和为此付出的代价，所以不能一味追求高增长，因为高增长的身后很有可能是高浪费和高污染。我们近年一直倡导要摒弃黑色GDP争取绿色GDP就是这个意思。

例如物价指数的计算方法：

P1/P0=(1—10%). q1/q0=(1+20%). (1-10%)(1+20%)=108%所以增长了8%。

(1)109.6%，由于价格变化而增百加的总产值为720万元

(2)∑p1q1／度∑p0q0＝内8200／7150＝114.97%

∑p1q1－∑p0q0＝1070(万元容)

∑1／k p1q1／∑p0q0＝7500／7150＝104.90%

(3)114.97%＝104.90%×109.6%

扩展资料：

又如影响利润总额变化的各种因素有产品产量、产品销售量、产品成本、产品销售价格等。运用指数法编制商品零售价格指数和零售量指数，可分析它们的变动对商品零售总额变动的影响。编制产品产量指数、产品销售量指数、产品成本指数和产品销售价格指数等并分别对它们进行测定，根据各因素变动影响，可综合评价利润总额变动的情况。

参考资料来源:

什么是价格指数

同时，我国专门出台了一些政策来保证经济的稳定发展。随着的逐步有效地控制，各项经济指标的恢复性增长，我国各行业在大家齐心协力下，实现了合理的增长。

价格指数是在股票投资中，以某个时期为基期，以后各个时期股票平均价格同基期价格相比计算出的百分数。

6．城镇登记失业率，指城镇登记失业人员与城镇单位就业人员(扣除使用的农村劳动力、聘用的离退休人员、港澳台及外方人员)、城镇单位中的不在岗职工、城镇私营业主、个体户主、城镇私营企业和个体就业人员、城镇登记失业人员之和的比。

上比较重要的股票价格指数有道·琼斯股票平均价格指数、蒲耳氏股票价格指数、恒生股票平均价格指数、金融时报股票平均价格指数、东京证券交易所股票价格指数等。

扩展资料

分类

价格指数按其所包括范围的不同分为：①个体指数，反映某一种商品价格水平升降程度的指数；②类指数，即分类商品价格指数，反映某一类商品价格水平升降程度的指数；③总指数，反映全部商品价格总水平升降程度的指数。

常用数

1、居民消费

2、商品零售

商品零售价格指数(RPI)反映的是一定时期内商品零售价格的变动。它的变动直接影响到城乡居民的生活支出和的财政收入，影响到居民的购买力和市场供需的平衡。零售价格指数只反映零售商品的价格变动，不包括。

3、固定资产投资

参考资料来源：