关于购房协议书怎样写，购房协议书怎样写才有法律效力这个很多人还不知道，今天小深来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。

2、房屋转让流程：1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《》(卖方夫妻双方都要，还要)、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋权证》；5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。