在租赁市场上，起草一份全面且易于理解的租赁协议至关重要，以保护房东和租户的利益。以下提供一份租赁协议简易版，旨在简化租赁流程，同时确保租赁关系的清晰和透明度。

租赁协议简易版：一份两全其美的合同

条款：

1. 租赁期限：

指定租赁开始和结束日期。

2. 租金和支付条款：

注明每月租金金额以及支付方式和截止日期。

3. 保证金：

确定租户需缴纳的保证金金额，用于确保履行租赁协议。

4. 公用事业费用：

列出由房东或租户负责支付的公用事业费用，例如水、电和天然气。

5. 宠物条款：

明确允许或禁止宠物，以及任何相关的限制。

6. 使用限制：

概述租赁空间的允许用途，例如居住、商业或存储。

7. 维修和保养：

确定房东和租户对租赁空间维修和保养的责任。

8. 终止条款：

规定租户和房东提前通知终止租赁的期限及条件。

9. 违约后果：

注明违反租赁协议的后果，例如延迟支付租金或违反使用限制。

10. 管辖权：

指定解决租赁纠纷的管辖法院。

重要提示：

阅读并仔细理解协议条款。 咨询专业人士，例如律师，以确保协议合法合规。 在签署协议之前，就任何不确定或有争议的条款与对方进行讨论。