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投资性房地产 投资性房地产属于固定资产吗

投资性房地产 投资性房地产属于固定资产吗

1、一、投资性房地产属于金融资产吗1、投资性房地产不属于金融资产。

2、投资性房地产属于非流动资产，非流动资产主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。

3、2、法律依据：《中华城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定：（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、投资性房地产主要有以下特征；卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

4、二、投资性房地产主要包括什么投资性房地产主要包括：1、已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权；2、持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。

5、使用权；3、已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。

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