石家庄一小区以出入证要挟交物业费，你的小区物业会这样吗？

此致

我去告啊，拿着合同，1、原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解 除合同的。开发商逾期交房，购房人权要求解除合同。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请 求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。的小区物业是不会这样的，因为我所住的小区物业还是比较不错的，做事情还是比较合理的。

石家庄为延迟道歉_石家庄迟来的道歉

石家庄为延迟道歉_石家庄迟来的道歉

石家庄为延迟道歉_石家庄迟来的道歉

不会贵公司是行业的，也是我们大学生所非常渴望加入的公司。在之前的宣讲会以及面试的`过程中，我都充满着期待。现在我却因为家庭的安排，不得不放弃这个宝贵的机会，我感到非常的遗憾。作为一名还未踏出校园的大学生，我便失信于贵公司，是我的巨大损失，也是我终身的遗憾，做出这个决定，我也非常的不舍，同时也望贵单位谅解。我深知我的违约行为将会给贵单位的工作带来极大的不便，在此对我没有处理好个人事情而给贵单位带来的资源浪费表示深深的歉意!，因为我们的小区非常的有感，有事情都会落实到位，所以不会这么做。

我的小区物业当然不会这样做，因为我们都是按时交物业费的，小区的管理非常不错。

我的小区物业不会这样做，石家庄这个小区的做法是不符合规定的，应该向相关部门反映，小区物业应该是业主们的保护伞，不应该强收费。

我们的小区物业在收取物业费的时候，如果拒绝交纳电梯卡会失灵，那么就需要爬楼梯回家。

石家庄购房必看：遇发商延期交房怎么办？

道歉人：___

开发商不按时交房，石家庄很多购房者都经历过也颇为头疼的事。很多购房者买房就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱。那么，在开发商延期交房的情况下，购房者应该怎么办？

违约道歉信8

通常情况下，交房必须符合入住条件，即房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。

律师提醒购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的时，购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。

关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了商品房综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实际上，有部分开发商为避免承担延期交房的违约，在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者领钥匙。

因此，在开发商通知交房时，购房者应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供商品房质量保证书、商品房使用说明书等材料。否则，购房者有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的由开发商承担。

常见“不可抗力”延期交房

在遇到延期交房的情况下，购房者最常听到开发商给出的理由就是“不可抗力”，以此来推脱自己延期交房的。但是否构成不可抗力，要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外（如、车祸等）或自然灾害（如、火灾、等），以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责或推迟履行职责。

在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约。

如果开发商延期交房确属不可抗力造成，根据具体情况逾期交房部分或全部免除。如果开发商延迟交房的理由不属于不可抗力，那么，购房者有权解除合同或提起仲裁。诉讼时效为自合同规定的交房之日起两年内，购房者应在诉讼时效内主张权利，双方协商不成的可以向。

保留相关证据材料

掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提讼时，购房者都能够明确开发商的违约事实，这样既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿，从而以事实为依据充分维护自身的合法权益。鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。

，提醒广大购房者，买房必须擦亮眼睛，选择诚信度较高的“五证”齐全的楼盘，这样能够尽量避免此类情况的发生。

（以上回答发布于2017-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）

石家庄一男子领证当天女友“失联”！到底发生了什么？

违约道歉信3

是由于这个女孩在领证结婚的当天睡过头了。所以才导致自己的男朋友心急如焚，才会领着自己的猫去她家里找这个女生。

购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的由开发商承担。

该名女子想要给男子一个惊喜，因此在领证的时候突然失踪了，是回家里面布置结婚的场景去了。

据，该名女子在领证当天“失联”，现在我怀着沉重的心情，向贵公司的各位表达我深深的歉意，作为一名即将毕业的本科生，能够成功签约xx，一直是我的骄傲，可以有机会加入xx这个的集体，也一直是我的愿望。现在我却因为家里的安排与反对，不得不放弃这个来之不易的机会，我非常的遗憾，也对于我给贵公司造成的不便和损失，感到万分的歉疚，也要郑重的说声“对不起”！是因为该名女子睡过头了。

这名男子和女友约定好第二天去领证，女友却迟迟不回消息，男子带猫上门寻找女友，却发现女友只是睡过头了，原来只是闹了一场乌龙。

石家庄紫晶悦城晚交房一年，不给赔偿，每次去还怎么办？

违约道歉信2

2、很多开发商往往将市政施工作为不可抗力来推托自己的逾期交房，但是否构成不可抗力，要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款，是指合同签 订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外(如、车祸等)或自然灾害(如、火灾、等)，以致合同当事人不能依 约履行职责或不能如期履行职责，发生意外或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的或推迟履行职责。如果开发商延迟交房的理由不属于不可抗力，那 么，购房人有权解除合同或提起仲裁。诉讼时效自合同规定的交房之日起计算两年，业主应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向。

第三种、

不知道当地的情况是什么样的，目前我遇到的所有延迟交房的我小区的物业不会这样子，如果出现这种状况的话，我会选择报警。都没又给赔偿金的

石家庄如何挽回爱情方法

一旦关系出现问题，恢复信任变得尤为重要，因您好!为它是重建爱情的基石。在石家庄挽回爱情的步就是努力重建信任。这需要耐心、理解和真心，因为它不会在一夜之间发生。要重建信任，首先需要认识到自己在过去的行为中所犯的错误，并承认并诚恳地道歉。同时，也需要表达自己的理解和对伴侣的感受的认可。建立起意识到彼此的感受和理解的关系之后，就开始向前迈进。

在关系出现问题时，沟通可能是最重要的挽回爱情的手段之一。因此，在石家庄挽回爱情时，更好的沟通以及建立良好的对话管道是至关重要的。为了让对话产生影响，每个人需要学会倾听对方的意见，而不是试图完全掌控谈话，因为这将增加伴侣朝着独上诉陈述并不是实创推卸的理由，只是希望让您可以全面了解情况。针对已经出现的问题，公司已经全面调整资金使用、生产施工、服务流程等各个环节的联动机制，以确保提升自身的交付能力。逾期的业主，实创会按照合同规定进行违约赔偿。解除合同的业主，实创会退还相应款项。公司上上下下正在携手努力，决心使您暂时的失望不转化成持续的失信。我们希望用道歉表示诚意、用行动再获信任。立发展的方向迈进。另外，应该学会做到理性，并且不要让情绪控制自己。通过建立良好的沟通机制，您可以建立透明度、解决矛盾并进一步了解彼此的感受。

回顾之前在石家庄共同度过的美好时光是另一个重要的挽回爱情的方法。这将让您想起以前的时光、感受到彼此之间的亲密以及重点回到过去的美好时光。这将激发亲密感，让您再次感受到那些特别的情感和感觉，并带来一种唤起那些遗失的感觉的特殊体验。要升华这种感觉，您可以考虑找回过去的一些浪漫地点，以及做一些您曾做过的事情，以重温那些难忘的回忆。

河北石家庄多名小学生参加夏令营遭殴打，此事该如何追责？

这一点作为裕的部下，是深有体会的。

家长应该把这件事情直接转告给，让来彻查这件事情。或1985年10月22日，将军因病在南京逝世了，享年80岁。者直接报警。

由于资金链压力、无证等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多，而面对延期交房，很多购房者有苦难言，开发商也是闪烁其词，延期交房牵扯到违约金赔付更让不少人闹心。那么，在开发商延期交房、不按时交房的情况下，购房者应该怎么办？

夏令营应该负全部，夏令营应该进行道歉和赔偿，应该大力整改。

首先就是要深入的调查这件事情，而且一定要将这个夏令营活动的组织者进行调查，同时也应该将犯罪嫌疑人及时抓捕，然后要寻求证据，比如说之类的。

违约道歉信

同时，法律界相关人士提醒，购房者在买房中遇到延期交房问题，要学会依法维护自身的合法权益。

在我们平凡的日常里，道歉信的使用越来越广泛，道歉信是因自己失误或拒绝引起对方不快时进行赔礼道歉的信函。怎么写道歉信才能避免踩雷呢？以下是我为大家收集的违约道歉信，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

违约道歉信1

尊敬的各位 ：

您好！

我叫XXX，是XXX大学XXX专业的学生，于去年九月与贵公司签署了就业三方协议，但是为了更好地提高自己的能力，我参加了研究生考试，并很荣幸地被XXX大学录取，所以不能到贵公司工作，现提出违约申请。对于此次违约，我感到非常的惭愧与歉疚，望各位 谅解！

贵公司作为山西省的龙头企业，一直是全国大型建筑施工行业的，也是我们大学生所非常渴望加入的大公司。在之前的宣讲会以及面试的过程中，我都对贵公司的生活充满了期待和向往。

现在我却因为家庭的期望和个人的理想，不得不放弃这个宝贵的机会，我感到非常的遗憾。作为一名还未踏出校园的大学生，失信于贵公司，这是我的巨大损失，也是我终身的遗憾，做出这个决定，我也非常的不舍，同时也望贵单位 谅解。

我深知我的违约行为将会给贵单位的工作带来极大的不便，在此我对没有处理好个人事情而给贵单位带来的资源浪费表示深深的歉意！

对于这次解约的行为，是我的全部，我将严格按照就业协议承担，履行与贵单位的违约条款。再次向您表示歉意！并希望您通过我的申请。

敬礼！

道歉人：xxx

20xx年x月x日

您好！希望耽搁您一点时间看完这封信。

我是东北师范大学XXX届毕业生xxx，我在看到贵校的信息后于11月1日投了，之后接到通知在贵校进行了面试，面试过程很愉快，面试我的各位老师很有亲和力。经过几轮面试之后，我通过了老师们的考核。感谢您们给我这个工作机会，是对我的赏识我由衷的感谢。

、我对本专业学习没有深入的研究，面对贵校学习根基和成绩特别好的学生，我的能力会难以胜任。

第二、xx远离我的家乡，而我的父亲独自在吉林农村种田，我想自己能留在亲人身边照顾他们。

第三、xx一中的基本工资不是特别高，在主城区生活的压力巨大，家里目前的经济状况不允许我到消费那么高的地方去工作。另外，面对高达八万多的巨额违约金，家里实在承担不起。

我知道就业协议签约是一件非常严肃的事，一定要认真对待。签后一旦违约，无论对学校还是对我自己的声誉，对贵校都会造成很大的伤害。我再次因为自己的违约向贵校致歉，希望贵校同意和我解除协议，签署解约申请。

再次向贵校致歉，给您们带来这么多麻烦实在很对不起！希望能尽快得到您们的答复。

致歉人：

年 月 日

尊敬的实创客户：

首先感谢您选择了实创!正是您的信任才使得我们有机会为您家提供整体装修服务。由于公司在20xx年下半年至20xx年一季度遇到来自内外的各种困难，致使工程未能如期交付，给您的生活带来了种种困扰。对此，我司表示诚挚的歉意。

由于实创的业务特点不同于其他装饰公司，木门、厨柜、全屋定制家具是三合一木作系统，优点是对整体工期整体效果整体环保负责，缺点是一个环节出问题就会影响全盘。我们遭受的问题使得各个交付环节和人员都陷入被动局面，并造成大量的客户投诉、不满。

目前，实创家装的直营城市有、石家庄、广州、郑州、青岛、南京。改制重组9家，分别是天津、兰州、银川、西宁、合肥、南昌、唐山、邯郸、呼和浩特。团队参股改制3家，分别是：上海、杭州及武汉。继续经营的公司均已逐步恢复正常运转，十家关闭城市的大部分问题已经落实解决。巴赫曼木作工厂除去雾霾短暂停工令外，也已全面恢复生产，产能和人工都能保证我们把前期延期工地和后续好。

实创家装全体员工将汲取经验教训，把客户满意作为使命，将装修做好，将产品做好、将服务做好!

违约道歉信4

您好！

xx作为的知名企业，在各方面都取得了令人瞩目的成就，为为也做出了巨大的付出，对于这样一个富有感的企业，我深深的佩服。我也愿xx勇攀高峰，再创佳绩！

xxx

20xx年xx月xx日

违约道歉信5

现在我怀着沉重的心情，向贵公司的各位表达我深深的歉意，作为一名即将毕业的本科生，能够成功签约__，一直是我的骄傲，可以有机会加入__这个的集体，也一直是我的愿望。现在我却因为家里的安排与反对，不得不放弃这个来之不易的机会，我非常的遗憾，也对于我给贵公司造成的不便和损失，感到万分的歉疚，也要郑重的说声“对不起”!

__作为的知名企业，在各方面都取得了令人瞩目的成就，为为也做出了巨大的付出，对于这样一个富有感的企业，我深深的佩服。我也愿__勇攀高峰，再创佳绩!

再次为我的违约行为向各位及表达我的歉意，衷心的祝愿各位在以后的生活中事事顺心，同时也祝愿__的明天更加灿烂辉煌!

敬礼

____年__月__日

违约道歉信6

____有限公司：

您好，我叫___，是___大学___专业的一名学生。首先要感谢贵公司对我的认可，给了我一个工作的机会，让我签订了人生中的地一份就业协议。但是，实在很抱歉，因为我个人的原因，要与贵公司解除协议。我为我的违约对公司造成的损失表示诚挚的道歉。我深知这样做不仅扰乱了公司的，还耽误了您宝贵的时间，我深表歉意。感谢您的宽容和大度，一直包容着我的无理取闹。为此，我写了这封道歉信，希望能得到贵公司和您的谅解。

如您所说，作为一名大学生，我这样做确实是一种不负的表现。我深思自己的做法，对于我自身、对学校的信誉都有很不好的影响，会影响我们学校在贵公司心中的形象，甚至影响我的学弟学妹们的就业。所以我希望通过我诚恳的道歉，弥补自己的过错，挽回贵公司对我们学校的看法。

通过这件事，我深刻认识到自己做事太冲动，欠考虑。我学的是____专业，但说实话我对____这个行业真的没有什么兴趣，学习成绩也不好，上课听不懂，后来就干脆旷课不去了，还经常挂科，或许我天生就不是从事____行业的料吧。只是看着身边的同学都在忙着找工作自己也着急，没有认真地思考自己的职业规划。

您对我说过，不要放弃自己的专业。我认真的考虑过，可是我的专业基础实在太，即使到了工作岗位，也还要花费大量的时间和精力进行基础培训，所以我觉得自己还是不适合这个行业。我的志愿报的是计算机专业，因为分数不够被调剂到了___专业。但我没有放弃对计算机网络的爱好，把大部分的学习时间都用在了学习相关专业知识上，所以我还是希望毕业之后能够从事计算机网络相关的工作。

千言万语都无法表达我心中的歉意，也无法弥补对您和贵公司造成的损失，只希望我的道歉能得到您些许的谅解，原谅我的冲动，我的无知。您的宽容我会铭记在心，伴随着我的一生。谢谢您!

敬礼

____年__月__日

违约道歉信7

尊敬的：

我叫某某，是来自于某某大学某某专业的学生，已与贵公司签署了就业三方协议，目前由于家庭的一些原因而与贵公司违约，感到非常的惭愧与歉疚，望各位谅解!

对于这次解约的行为，是我的全部，再次向您表示歉意!并希望您通过我的申请。

敬礼

____年__月__日

尊敬的重庆一中：

您好！希望耽搁您一点时间看完这封信。

我是东北师范大学xxx届毕业生xxx，我在看到贵校的信息后于11月1日投了，之后接到通知在贵校进行了面试，面试过程很愉快，面试我的各位老师很有亲和力。经过几轮面试之后，我通过了老师们的考核。感谢您们给我这个工作机会，是对我的赏识我由衷的感谢。

、我对本专业学习没有深入的研究，面对贵校学习根基和成绩特别好的学生，我的能力会难以胜任。

第二、重庆远离我的家乡，而我的父亲独自在吉林农村种田，我想自己能留在亲人身边照顾他们。

第三、重尊敬的xx：庆一中的基本工资不是特别高，在主城区生活的压力巨大，家里目前的经济状况不允许我到消费那么高的地方去工作。另外，面对高达八万多的巨额违约金，家里实在承担不起。

我知道就业协议签约是一件非常严肃的事，一定要认真对待。签后一旦违约，无论对学校还是对我自己的声誉，对贵校都会造成很大的伤害。我再次因为自己的违约向贵校致歉，希望贵校同意和我解除协议，签署解约申请。

再次向贵校致歉，给您们带来这么多麻烦实在很对不起！希望能尽快得到您们的答复。

xxx

20xx年xx月xx日

违约道歉信9

尊敬的行管一班同学：

您们好!首先，对于这次院运会报名的，请允许我表示由衷的歉意!

由于工作疏忽，在这次院运会过程中做出了一些对您们不尊重的事情，给您们造成了十分不良的影响，这是我的失职。这次中，作为体委，我没有做好自己的本分工作，做事不够认真，以致于自己犯下了通知不到位等低级的错误，因此，在此，我向您们致歉!望见谅!并且我会认真检讨自己的行为，吸取教训，往后，我会以身作则，做好以后的工作，不再犯类似的错误。

xxx

xx年x月x日

违约道歉信10

__作为的知名企业，在各方面都取得了令人瞩目的成就，为为也做出了巨大的回报，对于这样一个富有感的企业，我深深的佩服。从宣讲会一直到现在，__面试的场景历历在目，我非常感激__主管给予我机会，让我次来到了__这个美丽的城市，有机会亲眼见识到了__。二面时我不出彩的表现，让我一度以为会与__失之交臂。幸运女神眷顾我，让我通过了面试，最终有机会可以加入__。可是现在，我不得不说一句抱歉。因为我的原因，现在只能放弃这个美好的愿望。

__真的是一个很好的地方，我去过庐山，感受到了匡卢奇秀甲天下的壮丽。在__，我感动__人的热心、淳朴。我在__接触到的每一位，都非常的和蔼友善，这些都让我感到非常的温暖。我希望以后还可以有机会来到__这个美好的城市。再次为我的违约行为向各位及表达我的歉意，衷心的祝愿各位在以后的生活中事事顺心，同时也祝愿__的明天更加灿烂辉煌!

敬礼

____年__月__日

违约道歉信11

xx有限公司：

您好，我叫xxx，是xxx大学xxx专业的一名学生。首先要感谢贵公司对我的认可，给了我一个工作的机会，让我签订了人生中的地一份就业协议。但是，实在很抱歉，因为我个人的原因，要与贵公司解除协议。我为我的违约对公司造成的损失表示诚挚的道歉。我深知这样做不仅扰乱了公司的，还耽误了您宝贵的时间，我深表歉意。感谢您的宽容和大度，一直包容着我的无理取闹。为此，我写了这封道歉信，希望能得到贵公司和您的谅解。

如您所说，作为一名大学生，我这样做确实是一种不负的表现。我深思自己的做法，对于我自身、对学校的信誉都有很不好的影响，会影响我们学校在贵公司心中的形象，甚至影响我的学弟学妹们的就业。所以我希望通过我诚恳的道歉，弥补自己的过错，挽回贵公司对我们学校的看法。

通过这件事，我深刻认识到自己做事太冲动，欠考虑。我学的是xxxx专业，但说实话我对xxxx这个行业真的没有什么兴趣，学习成绩也不好，上课听不懂，后来就干脆旷课不去了，还经常挂科，或许我天生就不是从事xxxx行业的料吧。只是看着身边的同学都在忙着找工作自己也着急，没有认真地思考自己的职业规划。

您对我说过，不要放弃自己的专业。我认真的考虑过，可是我的专业基础实在太，即使到了工作岗位，也还要花费大量的时间和精力进行基础培训，所以我觉得自己还是不适合这个行业。我的志愿报的是计算机专业，因为分数不够被调剂到了xxx专业。但我没有放弃对计算机网络的爱好，把大部分的学习时间都用在了学习相关专业知识上，所以我还是希望毕业之后能够从事计算机网络相关的工作。

千言万语都无法表达我心中的歉意，也无法弥补对您和贵公司造成的损失，只希望我的道歉能得到您些许的谅解，原谅我的冲动，我的无知。您的宽容我会铭记在心，伴随着我的一生审查相关证明材料。谢谢您！

xxx

20xx年xx月xx日

石家庄一男子餐厅吃饭吃出老鼠头，店方对此有何回应？

要知道两个人在前一天已经做好了约定，没想到第2天主角突然“失联”，男子急切的心情大家也是能够理解的。就好像踢足球就点临门一脚，结果发现找不到球门了。就在大家为女孩感到担心时，男子上门后惊讶的发现，原来女朋友之所以没有准时到场，是因为睡过了头。女孩儿看到男朋友如此着急的样子，自然也感到很后悔，一边道歉，一边带着各种证件赶往，办理了结婚证。

店方首先是赔礼道歉，答应作出相应的赔偿。然后停业整顿，加强卫生监督管理。针对这种事情说明员工管理不到位，一定要加强员工的素质要求。

铁骨铮铮的将军也有柔情的一面，为了给母是个功夫将军，一生戎马获得过无数战功。亲尽孝不惜动用“特权”， 这种真性情的人也是很值得人尊重和怀念的。

据，店方表示由于不能确定是不是老鼠头，所以选择向监管部门反映并报案，而且会配合相关部门的调查。

因该男子是在现场就指出老鼠头的，店方也逃避不了，他承诺可以给男子相应的赔偿。

石家庄延期交房怎么办？请把握住4点！

开发商延期交房怎么办？请把握住4点！

如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。

种：无效合同

如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。通常导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：

①开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的再次为我的违约行为向各位及表达我的歉意，衷心的祝愿各位在以后的生活中事事顺心，同时也祝愿xx的明天更加灿烂辉煌！禁止性规定或者违公共利益，导致合同无效。

②开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。

第二种、

开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：

①开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；

②开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；

③房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；

④由于开发业内人士提醒，遇到延迟交房，购房者应仔细查看之前与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果双方已在购房合同中约定逾期交房的处理方式，则按照合同中约定的条款执行，例如：在一定的期限内不能交房，开发商每天支付一定数额的违约金。如果合同中对延迟交房没有明确规定，而购房者与开发商对延迟交房问题协商又无法达成一致的情况下，购房者可以向提讼，维护自身的合法权益。商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；

⑤开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；

⑥实测面积与合同约定面积误值超过3%的；

⑦；合同约定的其他退房条件出现的。

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害利益；恶意串通，损害、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定；当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效订立的合同。

作为购房者，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。

1、审查相关证明材料

收房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

2、不可抗力非全免责

不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约。

3、保留相关证据材料

发生延期交房时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。

只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

4、注尊敬的各位：意诉讼时效

由于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

建议购房者在解决延期交房时，一定要保留向开发商提起索赔的证据，另外买房必须擦亮眼睛，选择品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘谨慎出手。这样能够尽量避免此类情况的发生。