在申请住房贷款时，了解利率变化的时机至关重要。年度百分率 (APR) 衡量贷款的总成本，包括利率和相关费用。而 APR 的变化可以影响你为房屋支付的每月款项。

APR 月份指南：最佳时间把握低利率

几月是 APR 最低？

一般来说，APR 在年份的不同时间会有所不同。通常，利率会在年初下降，并在第三季度达到峰值。以下是如何按月份细分 APR 的：

1 月和 2 月：通常是 APR 最低的时候，因为银行希望在年初吸引新客户。 3 月和 4 月：APR 开始稳步上升，因为经济开始活跃。 5 月和 6 月：利率继续上升，但通常仍低于平均水平。 7 月和 8 月：夏季通常是利率达到峰值的时候，因为需求旺盛。 9 月和 10 月：利率开始下降，因为经济活动放缓。 11 月和 12 月：APR 达到年度最低点的可能性最高，因为银行希望在年底前达成更多交易。

何时锁定 APR？

当你找到满意的 APR 时，锁定利率是确保利率不会上升的明智之举。你可以通过以下方式锁定 APR：

申请预先批准：预先批准可让你在一定期限内获得特定的 APR。 申请贷款承销：一旦你找到一处房产，贷款承销将使你获得正式的贷款批准，包括特定的 APR。

其他影响 APR 的因素

除了月份之外，还有其他因素会影响 APR，包括：

信誉评分：信誉评分越高，APR 越低。 贷款金额：随着贷款金额的增加，APR 通常也会增加。 贷款期限：长期贷款通常比短期贷款具有更高的 APR。 贷款类型：不同类型的贷款（例如常规贷款、FHA 贷款和 VA 贷款）具有不同的 APR。

结论