农村宅基地买卖是涉及农村土地管理和村民利益的重要活动。为了规范宅基地交易，保障买卖双方的合法权益，特制定本合同协议。

农村宅基地买卖合同协议：规范交易，保障权益

第一条 买卖标的

卖方（以下简称甲方）：_____________________ 买方（以下简称乙方）：_____________________ 宅基地坐落于：_____________________ 面积：_____________________

第二条 成交价格及支付方式

宅基地买卖成交价格为：_____________________元（大写：_____________________）。 支付方式： 1. 定金：_____________________元，于订立本合同之日起支付给甲方； 2. 首付款：_____________________元，于_____________________支付给甲方； 3. 尾款：_____________________元，于_____________________支付给甲方。

第三条 交付期限及房屋处置

甲方应于本合同签订之日起_____________________内，将宅基地现状交付乙方。 宅基地上的房屋，甲方应在_____________________内自行拆除并清理干净。

第四条 土地使用权变更登记

宅基地买卖合同签订后，乙方应及时向村委会申请土地使用权变更登记。 所需费用由_____________________承担。

第五条 违约责任

1. 甲方违约，扣除定金，并赔偿乙方_____________________的违约金； 2. 乙方违约，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金和首付款。

第六条 其他约定

1. 本宅基地不得_____________________（如转让、抵押等）； 2. _____________________（填写其他约定事项）。

第七条 争议解决

因本合同引起的争议，双方协商解决。协商不成，可向_____________________提起诉讼。

第八条 生效及其他

本合同经双方签字盖章后生效。 本合同一式两份，双方各执一份。

落款：