物业管理法2023年新规定

《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

3、物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。约定；

江西省物业管理条例 江西省物业管理条例实施细则

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2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业用由建设单位交纳；

《物业管理条例》是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善群众的生活和工作环境而制定的条例。2003年6月8日中华令（第379号）公布，自2003年9月1日起施行。

【法律依据】:

《中华民法典》第二百八十二条

物业法律法规有哪些?

5、物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。

2、《物业管理条例》，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善群众的生活和工作环境而制定的法律条例。

1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定；

3、《住宅专项维修资金管理办法》，旨在加强对住宅专项维修资金的管理和保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益及有关法律法规而制定。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

4、《物业服务企业资质管理办法》，为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》制定。

5、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，为了规范物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争。

怀疑业委会主任低价私自出租房屋收取好处费怎么办

1、《房屋维修管理》，包括房屋安全管理、房屋维修管理、房屋维修质量管理、房屋维修工程预算管理、房屋维修工程招标投标管理、房屋维修成本管理、房屋维修要素管理、房屋维修施工项目管理和房屋维修施工监理等内容。

。4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向终用户收取有关费用。物业企业代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用；

有《房屋维修管理》、《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。

一、业委会委员（无论是主任或是其他职位的委员)需要依法依议事规则履职，否则就可能违法，需承担相应的法律。业主委员会除了需要依照《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《江西省物业管理条例》等法律法规中有关业委会履职规定履职。还需要严格按照各个小区业主大会制定的议事规则履职。

物业管理服务范围包括哪些

相对封闭且的建筑物集群，如产业园区，虽然各个企业可自行建设或是委托建设一定规模的建筑物，并取得的产权，但其在该建筑物集群中，其与该区域内的配套公共设施和公共服务密不可分，故该企业与该建筑物集群的物业服务公司之间的法律关系应受产业园区物业管理条例约束。

物业管理服务范围问题：物业管理服务范围如下：1.物业维修管理：物业管理公司应当按照对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、2023年物业管理规定如下:对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。2.物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。3.物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化。4.物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的等事项依法作出约定。

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。域内的安全防范工作。发生安全时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。