城镇土地使用税是对城镇土地使用人征收的一种地方税，其计税依据包括土地使用面积和土地用途。

城镇土地使用税计税依据

土地使用面积

城镇土地使用税计税依据中的土地使用面积是指纳税人实际占用的土地面积，包括已利用和未利用的土地。土地使用面积的计算方法根据不同地区和土地使用情况而有所不同，通常采用以下方法：

实地测量法：通过实地测量取得土地使用面积的数据。 房屋面积换算法：根据建筑物面积或房屋面积，按照一定比率换算土地使用面积。 档案资料法：利用历史规划档案或土地登记簿，获取土地使用面积的信息。

土地用途

城镇土地使用税计税依据中的土地用途是指土地被使用的类型，分为以下几种：

居住用地：用于住宅建设和配套设施用地。 工业用地：用于工业生产、仓储、物流等活动用地。 商业用地：用于商业经营、服务业等活动用地。 公益用地：用于教育、医疗、文化、体育等公益事业用地。 其他用地：不属于上述类型的其他土地用途。

不同土地用途的税率不同，这是为了鼓励合理利用土地资源，促进城镇规划和发展。

税率

城镇土地使用税的税率由地方政府根据实际情况自行确定，通常以千分之几的比例计算。税率会根据土地用途、土地位置和土地使用年限等因素而有所差异。

计税方法

城镇土地使用税的计税方法为：

``` 税额 = 土地使用面积 × 单价 × 税率 ```

其中：

土地使用面积：纳税人实际占用的土地面积。 单价：土地用途对应的每平方米税额。 税率：地方政府制定的城镇土地使用税率。

注意：