公司的房屋租赁费怎么入账

2、个体工商户以5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

公司的房屋租赁费，会费用或者成本增加，费用或者成本增加计入借方核算，同时会导致货资金减少，资产减少计入贷：银行存款或库存贷方核算。公司的房屋租赁费的账务处理是，

学校租赁房屋怎么入账_学校房屋出租纳税吗

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借：库存/银行存款

借：制造费用，

管理费用等科目，

出租房屋开出后，财务怎样记账

经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

租赁房屋缴纳税费会计分录怎么做？房屋租赁会产生一定的税费支出，财会人员在处理该业务时，一般设置“主营业务收入”、“税金及附加”等科目进行核算，对应的会计分录怎么做？

确认收入

租赁房屋时缴纳税费的会计分录

贷：主营业务收入/其他业务收入

2、缴纳税费的会计贷：预付账款分录：

借：税金及附加

贷：应交税费

3、当承租方因代出租方支付税金，允许租金中扣除的情况下，则可入其他应收款科目，出租方支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，最终余额才予以支付。

不允许从租金中扣除的情况，则只有一个方法，承租方在税后利润中支付，属于营业外支出，并在税后利润列支。

房屋租赁税收的相关规定

相关税收规定：1、《关于全面推开营业税改征试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定：纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

2、《关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务征收管理暂行办法的公告》(公告2016年第16号)第三条款规定：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

租赁房屋缴纳房产税如何做会计分录？

房屋租赁是房地产企业常见的业务，租赁房屋时缴纳的房产税，计入应交税费科目核算，具体会计分录该怎么做？

租赁房屋缴纳房产税的会计分录

（1）计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

（2）缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

房产税相关内容

房产税是根据房产价值或租金收入向产权所有者或使用者征收的一种税。

征税范围：

以房产为征税对象，但于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙、室外游泳池等）不征收房产税，因为这不属于房屋。

房产税的征税范围为：县城、城市、建制镇和工矿区。

房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房屋租赁分录

应交税费—应交(销项税额)

计提折旧

借：预付账款

确认费用

借：管理费用

公司出租房屋收入怎么做账

贷：银行存款

1.

房屋租赁的实务知识在财务工作中经常用得上，当财务人员碰到企业租赁房屋的账务问题时，该怎么处理?支付房租时的会计分录怎么做?下面一文为大家一一介绍。

公司的房屋租赁费入账如下: 借:应收账款 贷:主营业务收入或其他业务收入 应交税费-应交 附加税费计提: 借:税金及附加 贷:应交税费-应交城建税、应交教育费附加、应交地方教育费附加等

2.答：营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务，可以抵扣进项税额，税率为11%。

缴纳税费: 借:应交税费-应交、应交城建税、应交教育费附加、应交地方教育费附加等 贷:银行存款

出租房屋收入的账务处理如下：

借：银行存款或库存，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交（销项税额）。

月末结转收入，

借：主营业务收入，

贷：本年利润。

如果出租房屋非公司的主营业务收入，也可以直接做到其他业务收入里进行核算 。

单位开具的房屋租金怎么做账

长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。

单位开具的房屋租金怎么做账 借：银行存款（其他应收款等科目）

收到租金

贷：其他业务收入（主营业务收入）

贷：应交税费--应交

单位一次收了一年的房屋租金，未给对方，单位怎么做账

单位一次收了一年的房屋租金，未给对方：

借：库存或者银行存款

贷 ：预收账款-XXXX

下一步要及时开票。

房屋租金该谁付税金

房屋租金 应该由收取租金一方付税金 。但有的出租方与承租方在签订租赁协议时，适当降低租金，房屋租金的税金也可由承租方承担。

房屋租金。由水开。 房产公司开的可以吗。

租金谁收，就应该收谁开。但也有代开的。去你所在区的税务局开，带就OK。还要带钱去。房产公司开也行。不是看开，主要看收票单位有什么要求。只要是真票，其实谁开还真不是个大问题。

苏州园区 房屋租金去哪里开？

带上双方的明（或者税务证），还有双方签订的合同，到税务局填表申请代开，地税——

零售业房屋租金怎么做账，需要哪些凭证？

预付季度的房屋租金，应计入其他应付款或预付账款

会计分录为：

借：其他应付款/预付账款——房租

房租押金如何编制会计分录？贷：银行存款/库存

房屋租金 成都市武侯区写字楼

房屋租金4000元应该怎样

房屋租赁是专门针对房屋出租收入而设计开具的。 房屋租赁是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

房客要求房东开具租金，房东拒绝开具，怎么办

可拒交租金或向房屋租赁管理部门反映。

房东为个人 怎么开具租金吗

只能有房东个人带上件，租房合同到当地地税局申请代 开发 票，记得要一并缴纳、附加税费三项以及个税预征等。

公司的房屋租赁费怎么入账？

借：其他业务成本

公司的房屋租赁费开具纳税义务就产生了，直接计入收入，所得税需要按年摊销，汇算清缴时调整即可。

借：待摊费用或是小企业会计准则使用预付账款，

贷：银行存款等，

按期摊销入成本费用中，按受益对象，

借：管理费用，销售费用，生产成本，主营业务成本等，

借记管理费用，贷记应付账款。有进项税的计提进项税。按照当期应归集的期间二、附加税归集费用，不要跨期计提费用。

借：管理费

贷：银行存款一次交一年的房租，可以通过以下步骤来做账：或

数额大，付一年的分12月摊销。

租赁房屋维修费计入哪个科目？如何做账？

企业自有房屋出租如何做账务处理?

企业租赁房屋，因房屋毁损发生的维修费用支出，实务中应通过什么科目核算？怎么做账务处理？

租赁房屋维修费计入什么会计租房押金会计分录怎么做?科目？

租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”科目核算。租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。

管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。

租赁房屋维修费如何做账务处理？

借：管理费用或销售费用

贷：银行存款等

租销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务过程中发生的各项费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。赁房屋的账务处理

应交税费—应交(销项税额)

计提折旧

借：预付账款

确认费用

借：管理费用

一次交一年的房租怎么做账

1. 按照房屋租赁合同，将一年的房租金额全部支付给房屋户主，贷：待摊费用或是小企业会计准则使用预付账款。并取贷：累计折旧得相应的房屋租赁。

2. 在公司账目中设立“长期待摊费用——房租”科目，将支付的全年租金计入该科目。

3. 每月月借:银行存款/库存末，将本月已使用的租金金额从“长期待摊费用——房租”科目转入“制造费用”、“销售费用”或“管理费用”等科目，以反映每月实际应承担的房租费用。

这样，一次交一年的房租就可以在公司的账目中正确记录和反映了。注意，以上内容仅供参考，具体账务处理还需根据实际情况和会计法规来进行决策。

房屋租赁费分摊怎么做账务处理？

2、如果租赁期在一年以上的，则应通过

企业涉及房屋租赁费分摊时，应根据预付的房租时间，通过“预付账款”、“长期待摊费用”、“管理费用”等科目进行核算，具体该怎么做账务处理？

3、结转本年利润：

企业房屋租赁费分摊的会计分录

1、企业预付一年及一年以内的房租且取得对应时：

借：预付账款——租赁费

应交税费——应交（进项税额）

2、企业摊销本月的房租时：

贷：预付账款——租赁费

3、结转本月的房租时：

借：本年利润

贷：管理费用——租赁费

企业预付一年以上的房租及摊销会计分录

1、企业预付一年以上的房租且取得对应发1、收到房租的会计分录：票时：

借：长期待摊费用——租赁费

应交税费——应交（进项税额）

2、企业摊销本月的房租时：

贷：长期待摊费用——租赁费

3、结转本月的房租时：

借：本年利润

贷：管理费用——租赁费

预付账款是什么？

预付账款是指企业按照合同规定预付的款项。

长期待摊费用是什么？

房租只有合同没，能入账吗？怎么入账？

法律主第二:贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格,表明借方在左,贷方在右.观：

可以入账，以租房合同正常入账。在所得税汇算清缴时，将没有取得的房租费用做纳税调整，1、房屋租赁预付款的会计分录怎么做?调增企业所得税。因为没有取得合法、有效的凭证（这里指），不能证明你的业务的真实性，所以此费用不能在所得税税前扣除，要调整纳税。

房租只有合同没，可以入账。在没有的情况下，需要与物业处沟通清楚，并在无法开具的情况下，要求物业处开出正规的收据，写清楚相关的总房租金额，加盖物业处的出纳签名以及财务章。内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。

企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？

2、4月30日以后取得了的不动产，应当按照3%的预征率。

房屋出租的账务问题在会计工作中经常碰到，如果是企业自有房屋出租该怎么做账?会计分录怎么做?可以先转为投资性地产核算，下面一文将为大家详细介绍企业自有房屋出租的账务处理。

借：其他应收款——押金

自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按照成本法核算。具体会计分录如下：

借：投资性房地产——原价

累计折旧

支付租金贷：固定资产——原价

投资性房地产累计折旧

收到租金：

借：银行存款

税金：

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税

企业自有公租房的房租收入如何做会计分录?

收到房租时：

借：银行存款/库存/应收账款

房屋租赁怎么纳税?

房产税纳税义务发生时间：

1.纳税人新建、扩建、翻建的房屋

对于纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税，如果是未经验收使用的，则从使用的的次月起缴纳房产税。

2.纳税人自建的房屋

对于纳税人自建的房屋，从建成之日的次月起缴纳房产税。

对于纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。

4.购置新建的商品房

对于购置新建的商品，从房屋交付使用之次月起交纳房产税

出租房屋怎么做会计分录

(1)收到a公司押金7663元时.

出租房屋会计分录怎么做？对于出租的房屋，一般通过“投资性房地产”科目核算，取得房租时，通过“其他业务收入”科目核算。

支付租金

出租房屋会计分录

出租时：

借：投资性房地产

累计折旧

贷：固定资产

借：其他应收款

收到按月进行摊销：房租时：

借：银行存款或

贷：其他应收款

房租分摊账务处理

支付房租时

借：预付账款

每月摊销时：

借：管理费用

出租方的账务处理：

收到押金时

借：银行存款(库存)

贷：其他应付款

退还押金时

借：其他应付款

贷：银行存款(库存)

押金无法退回时

借：其他应付款

贷：营业外收入

承租方的账务处理：

支付押金时

贷：银行存款(库存)

收到退还押金时

借：银行存款(库存)

贷：其他应收款——押金

押金无法退回时

贷：其他应收款——押金

房屋租赁业务会计分录怎么做？对于房屋租赁业务的会计核算，一般分为出租方收到租金及承租方支付租金两种情况，不同情况下，相应的会计分录该怎么做？

房屋租赁会计分录

1，当出租方收到租金时：

应交税费—应交(销项税额)

2、计提折旧时：

3、承租方支付租金

借：预付账款

4、确认费用

借：管理费用

融资租赁和经营租赁的区别

融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。

两者区别如下：

1、作用不同

2、两者判断方法不同

融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。

而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

4、租赁期限不同