物权法关于小区停车费的规定是什么

法律分析：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费每车每月70元,临时进入的车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)收取10元。小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业停车收费是物价局批准的 有正规的，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。法律依据：《中华物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会1. 住宅小区交通费收取标准：多层住宅小区非居民家庭用车停车收费标准为1小时不收费，1小时以上至晚上10小时以内每小时收费5元，晚上10小时至次日早晨5时每小时收费10元，早晨5时至早晨7时免费。、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由人承担。

业主停车费收取的规定

1、物业管理区域内的地上停车位收取70元/车/月的管理，临时进入小区的车辆个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时收取10元；

物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。

停车场收费标准法律规定 停车场收费标准法律规定的通知

停车场收费标准法律规定 停车场收费标准法律规定的通知

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属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通。收费不开具的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关，也可向当地消费者协会投诉。

物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费70元/车每月。临时进入居民住宅小区的车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)收取10元。

对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的或者内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业用(含公共照明用电费用)。

多层住宅小区按照该小区多层住宅物业标准收取;

高层住宅小区按照该小区高层住宅物业标准收取;

住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

以上停车服务收费标准适用于前期物业管理，业主大会(业主委员会)成立后实行市场调节价。

已购买小区内建设的机械化立体停(车位)或机械台板式停的物业实行市场调节价。

在首先保证满足业主停车需求的情况下，小区内经相关部门批准向开放的停车场，按不超过同类地段的占道停车收费标准

法律依据

《占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。民法典》

第二百七十五条规定：占用业主共第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2020小区停车费的法律规定

1、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车车位，按照普通住宅物业服务收费标准收取物业用。

2020小区停车费的法律规定2. 机停放服务收费实行市场调节价，物业公司或停车管理公司可依据所在物业情况、停车规模及市场行情等因素，在规定范围内自主确定具体的收费标准。，对于小区停车费，是没有规定的，因为每一个小区收费标准都是不一样的，且有的小区也是由物业公司决定的。

2、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业标3、租用地下车位、和机械化立体停车位、的实行市场调节价收取停车费；准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

《物权法》规定：

停车场有收费标准吗？私人承包的可以乱收费吗？有相关的法律来约束停车场的收费吗？

二、举例：某住宅小区停车的新规

停车场收费一般都是当地物价局制定。不可以随便乱收费。物价局就是价格约束机构。

2、一般来说车主在买车时已经缴纳各种税费，而路边停车这个是属于临时占用公共道路，但是在有划线处停车中就不能重复交费。

各地有各地的不同标准，没有相关的法律约束，但是如果乱收费可以向工商局。于情于理，任何乱收费的行为2、对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取。对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费；都是不被允许的

停车收费标准和规定

1、根据道路交通法相关规定，马路边停车位这个属于公共资源，是严禁私自占有或者取得收益，如果遇路边上有划线停车位收费那么公民就有权拒绝缴费。

停车收费标准和规定主要按时分时段、分片区别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有别，不同的车辆类型停车收费标准也有别。对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此小区内停车场收费标准需要经过过半数的业主同意才能生效。物业停车费收取标准如下：

4、停车场不足一个计时以上信息仅供参考，具体收费标准请咨询相关物业管理部门。单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必须15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位的不收费现在来讲的话路边停车收费，一般来讲只要是经过审批的都应该是合法的，路边停车收费的话现在来讲是可以的，只要进行过报备的话是专门的人员来收费，这个肯定是合法的，当然有一些路边停车收费它是不合法的，因为他根本就没有经过审批，而是一些人自己组织起来进行收费的。。

【法律依据】

小区停车过夜收费标准

第五十3、小区物业管理区域内的地面停车费是每月不超过70元。临时进入的车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取，不足1小时按1小时计费，每天24小时以内收取10元。九条 非机应当在规定地点停放。未设停放地点的，非机停放不得妨碍其他车辆和行人通行。

小区停车过夜收费标准如下：

各准不太一样，以当时的物价部门规定为准。但停车收费是需要有一定的资质的。

路边停车收费合法吗？

《中华物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业用的，从其约定，业主负连带交纳。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业用由建设单位交纳。

路边停车收费不合法。没有任何租用地下(车位)和机械化立体停(车位)的实行市场调节价。法律规定路边停车需要收费。根据“法无授权不可为”原则，无论城管部门还是交管部门收取路边停车费，都存在法律依据不明确的问题。

财政基本制度只能由立法机关制定法律予以规定，行政机关不能自我授权设定财政收入项目。目前而言，包括《中华道路交通安全法》及其实施条例在内，没有任何法律规定路边停车需要收费。根据“法无授权不可为”原则，无论城管部门还是交管部门收取路边停车费，都存在法律依据不明确问题，难免让人对其合法性产生怀疑。

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所以路边停车收费不合法。

《中华道路交通安全法》第五十六条 机应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。

在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

《中华民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

目前来讲，绝大多数的路边停车都是会进行收费的。

这个是不层、高层混合住宅小区共用地下(车位)的，按照该小区高层住宅物业标准收取;合理也不合法的，大马路边停车位属于公共资源，公共资源不是属于哪个公司或个人敛财的工具。