商品房预售合同是购房者在购买新建商品房时签订的具有法律效力的合同。它明确了买卖双方的权利和义务，是购房者的重要保障。

商品房预售合同：购房者的重要保障

合同主要内容

商品房预售合同通常包括以下主要内容：

合同双方信息：买卖双方的名称、地址和联系方式。 房屋信息：房屋的位置、面积、户型、装修标准等。 销售价格：房屋的总价款和付款方式。 交付时间：开发商约定交付房屋的时间。 权属转移：房屋所有权转移给购房者的条件和时间。 违约责任：买卖双方违约时的责任和赔偿方式。

合同的重要性

商品房预售合同对购房者具有重要的意义：

明确权利义务：明确了买卖双方在房屋交易中的权利和义务，避免纠纷。 保障房屋质量：开发商必须按照合同约定交付合格的房屋，否则购房者有权要求赔偿。 保障交付时间：合同约定了房屋交付的时间，开发商必须按时交付，否则应承担违约责任。 避免经济损失：如果开发商无法交付房屋，购房者可以要求退还已付房款和利息，避免经济损失。

签订合同注意事项

购房者在签订商品房预售合同时需要注意以下事项：

仔细阅读合同：逐条审阅合同内容，确保理解合同条款。 了解开发商资质：查看开发商的营业执照、项目规划许可证等相关资质。 实地考察房屋：亲自查看房屋所在地点、周边环境和样板间，了解房屋的实际情况。 核对合同中的信息：确认合同中关于房屋信息、价格、付款方式等内容与实际情况相符。 签字前咨询专业人士：如有疑问，可以咨询律师或房地产专业人士，避免签署对自己不利的合同。