前言

建设工程监理合同范本解析：维护业主与监理机构权益

监理合同是业主与监理机构之间约定监理服务内容、责任和报酬的法律文件，对于保障建设工程质量、进度和费用等方面至关重要。本文将解析监理合同范本的主要内容，帮助业主和监理机构更好地维护自身权益。

合同主体

监理合同的主体包括业主和监理机构。业主是指建设工程的投资方或委托人，而监理机构是指承担监理服务的法人或其他组织。合同应明确双方的名称、地址、法定代表人和联系方式。

监理范围

监理范围是指监理机构受委托承担监理的具体事项，包括但不限于：

施工合同的编制与审查 施工图纸的审查 施工材料的进场检验 施工现场的巡视检查 工程进度和质量控制 工程验收和移交

监理职责

监理机构的职责主要包括：

督促施工单位严格按照合同和设计文件进行施工 发现质量、进度、费用等问题及时提出整改建议 组织工程检查和验收 编制监理报告和移交文件

业主义务

业主的义务主要包括：

按时支付监理费 提供必要的资料和方便 尊重监理机构的意见和建议 配合监理机构的监理工作

报酬及结算

监理费的计算方式和结算期限应在合同中明确约定。一般按工程合同价的比例计收，也可以采取固定金额或其他方式。结算应按合同约定分期进行，并提供详细的结算单据。

违约责任

违约责任是指一方违反合同约定时，另一方可以要求其承担的法律后果。监理合同中应明确违约责任的条款，包括违约金、赔偿金等。

合同终止

合同终止是指监理合同关系提前解除。合同终止的情形一般包括：

合同履行期满或全部工程完工 业主或监理机构严重违约 不可抗力事件发生

争议解决

监理合同纠纷的解决方式一般有协商、调解、仲裁和诉讼。合同中应明确约定争议解决机制，并指定具体的仲裁机构或法院。